4 Rooms, 135 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Duplex-Wohnung im Herzen von Bern. Mit einer Wohnfläche von 135 m² verteilt über zwei Etagen bietet diese Wohnung den perfekten Raum für komfortables Wohnen und Arbeiten.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Ideal für Entspannung und Unterhaltung inklusive Cheminée
* **Sonniger Balkon:** Perfekt für Ihre Morgenkaffee oder abendliche Entspannung
* **Moderne Ausstattung:** Inklusive Waschmaschinen-Turm in der Waschküche und Kabel-TV
* **Barrierefreier Zugang:** Mit Aufzug für maximalen Komfort
* **Garage:** Privatparkplatz in der Einstellhalle für ein Fahrzeug
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick über das Quartier

Diese Wohnung, gebaut im Jahr 2001 und für 2025 eine Renovierung in Ausführung, vereint modernen Komfort mit zeitgemässem Design. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen.

**Lage und Umgebung:**

* Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Endstation Elfenau"
* Coop Supermarkt, Quartierladen, Bäckerei sowie Tankstelle und Migrosladen in 8 Gehminuten erreichbar
* Apotheke Bern Egghölzli in unmittelbarer Nähe
* Erholungsgebiet Elfenau und Aare in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahnanschlüsse Muri und Ostring

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sonnige Lage aus, mit viel Sonnenschein im Sommer und angenehmen Lichtverhältnissen im Winter. Die ruhige Umgebung garantiert erholsame Nächte und entspannte Tage.

Diese Duplex-Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Wohnkomfort. Ideal für Ehepaare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser einzigartigen Wohnung in Bern!