1 Room, 120 m², Basement 

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche im Geelig in Gebenstorf, ideal für Einzelhandel und Lagerung. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² bietet dieses Objekt im Untergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Bei Bedarf kann die Fläche im UG bis auf 218m² erweitert werden.

**Highlights der Immobilie:**

* Grosszügige 120 m² Nutzfläche
* Deckenhöhe von 2,45 m für optimale Raumnutzung
* Barrierefrei und mit Zufahrt über Rampe
* Licht- & Strom vorhanden
* Sofort verfügbar

Der offene Grundriss mit Betonboden, Metallregalen und Deckenbeleuchtung eignet sich hervorragend als Lagerraum oder zur Umgestaltung für den Einzelhandel.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit guter Zufahrt
* Bahnhof Turgi in 9 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle Waldheim nur 4 Gehminuten entfernt
* Autobahn A1 Baden West 6.7 km / 8 Minuten mit dem Auto
* Coop, Migros, Denner, Aldi, Landi und Apotheke am Wasserschloss und weitere Geschäfte in 4 Gehminuten erreichbar

Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage. Sie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lagereinrichtung in der Region Baden / Brugg suchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in Gebenstorf zu etablieren oder zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen!