3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

3.5 locali con giardino a Carona, in una palazzina di sole 6 unità, edificata in un'area residenziale soleggiata, immersa nel verde e con vista aperta sul lago di Lugano.

Possibilità di acquisto come **residenza secondaria**.

Situato al **piano terra**, l'immobile è stato completamente rinnovato nel corso degli ultimi anni.

Gli ambienti interni sono suddivisi in: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con predisposizione per allaccio lavatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla **terrazza** e al **giardino privato**.

L'appartamento è inserito nel contesto di una palazzina costruita negli 70 e si presenta in ottime condizioni grazie ai continui ammodernamenti effettuati nel corso degli ultimi anni. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in gres. Tenda da sole a comando elettrico nel terrazzo. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo di vendita.

**1 posto auto esterno**a 25.000 CHF.

Possibilità di acquisto come **residenza secondaria**.

A disposizione dei residenti un **grottino condominiale** e una **lavanderia comune**.

La palazzina sorge in una zona residenziale immersa nel verde, nelle immediate vicinanze si trovano i bellissimi sentieri del Monte San Salvatore e il Parco San Grato di Carona. A pochi passi è presente la fermata del trasporto pubblico. Il centro di Lugano dista circa 15 minuti in auto.

MISURE

Appartamento: 68.32 mq

Terrazza: 18 mq

Giardino: 43 mq

Superficie commerciale: 78.92 mq

Rif: V-BA-CAR-SAL-24

"L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.

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