3.5 Rooms, 132 m², 2. floor 

Nuovo attico **3.5 locali** con **solarium** e **locale hobby** a Melano, all'interno di una residenza in costruzione **a breve distanza dal lungolago**.

Situato al **secondo ed ultimo piano**, l'appartamento si compone di: atrio d'ingresso con spazio per un guardaroba a muro, zona living, grande cucina con area pranzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno con predisposizione per lavatrice/asciugatrice.

Dalla zona pranzo si accede ad una **terrazza** abitabile con suggestiva **vista lago**.

Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad uno **splendido solarium di circa 50 mq**, dove è possibile installare una minipiscina. Questo ambiente viene consegnato allo stato grezzo e include le predisposizioni per il fissaggio dei parapetti, la posa dei pavimenti e degli impianti. Le finiture sono a carico dell'acquirente.

Sono inclusi nel prezzo anche **1 locale hobby** e **1 spaziosa cantina**. È possibile acquistare **2 posti auto** in linea al prezzo di 25'000 chf ognuno.

Le finiture sono moderne e di qualità: pavimenti in piastrelle e parquet, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, infissi in alluminio con tripli vetri, rolladen elettriche. L'impianto di riscaldamento è con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.

La nuova residenza di cui questo appartamento fa parte, si compone di **sole 7 unità**. I lavori di costruzione sono attualmente in corso e la consegna è prevista entro l' **estate 2026**.

La posizione è in **zona verde e pianeggiante** con meravigliosa vista lago. In prossimità dell'appartamento si trovano supermercati , farmacia, ristoranti, scuole, asilo, centri estetici. A pochi passi sono presenti il lago con il Lido Comunale e la fermata dei mezzi pubblici.

MISURE

Appartamento: 93.10 mq

Terrazza: 25 mq

Solarium: 50 mq

Cantina: 17 mq

Locale hobby: 16 mq

Superficie commerciale: 132.23 mq

Rif.: V-PP-MEL-SCA-6