4 Rooms, 88 m², 1. floor 

Vi presentiamo questo incantevole appartamento di 4 locali situato in Via Mirasole 19, nel cuore di Bellinzona. Con i suoi 88 m² di spazio abitativo (80 m2 caspestabili + 8 m2 di terrazza coperta), questo appartamento al primo piano offre comfort e praticità in una posizione invidiabile, in palazzina di 3 appartamenti --> UNICO INQUILINO!!!!

**Caratteristiche principali:**

* **Ampio soggiorno:** Luminoso e accogliente, con pavimenti in legno e grandi finestre che si affacciano su un balcone, perfetto per godersi la vista e l'aria fresca.
* **Quattro locali spaziosi:** Ideali per una famiglia o per chi cerca spazio extra per un ufficio o una stanza degli ospiti.
* **Balcone privato:** Un'oasi all'aperto per rilassarsi o cenare al fresco.
* **Garage e parcheggio:** Comodità aggiuntiva per i proprietari di veicoli.
* **Lavatrice nell'appartamento:** Per la massima praticità quotidiana.

**Posizione e dintorni:**

* A soli 3 minuti a piedi dalle Scuole Medie Bellinzona 1, ideale per le famiglie.
* Fermata dell'autobus "Scuola Media 1" a 2 minuti a piedi.
* Farmacia e supermercato raggiungibili in 8 minuti a piedi.
* Stazione ferroviaria di Bellinzona a 14 minuti a piedi.
* Vicinanza al fiume, perfetto per passeggiate rilassanti.

L'appartamento, costruito nel 1954 e rinnovato nel 2001, offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderni. Gode di un'ottima esposizione solare in estate, garantendo ambienti luminosi e accoglienti. La zona è tranquilla, con poco rumore ferroviario e stradale, soprattutto di notte.

Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa in una location centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Disponibile per l'affitto immediato, non perdete l'opportunità di vivere nel cuore di Bellinzona in questo confortevole appartamento con vista panoramica.

Disponibile da subito. Affitto mensile CHF 1'500.00 + 150.00 spese e 100.00 box auto + posto auto esterno.