2.5 Rooms
Property type
Studio
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,200,000
3084 Wabern
Gurtenbrauerei 76
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Online for 4 weeks
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Online for 4 weeks
Property type
Studio
Room
2.5
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2014
Available
By arrangement
Floor space
107 m²
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Lift
Description
Loft mit Studio am Fusse des Gurtens – Weitsicht über Bern
Zwei in Einem – Loft und Studio mit viel Charme auf dem Gurtenareal
An attraktiver Lage am Fuss des Gurtens in Wabern (Gemeinde Köniz) verkaufen wir eine besondere Liegenschaft mit spannender Aufteilung: Ein modernes Loft und ein separates Studio – auf einer Grundbuchnummer vereint. Diese Einheit eignet sich ideal für individuelles Wohnen mit zusätzlichem Platz für Gäste, Arbeiten von zu Hause oder zur (Teil-)Vermietung.
Das Loft 80 m2 – Grosszügig, modern, vielseitig
Das Loft beeindruckt mit offenem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung:
* Offene Wohn- und Schlafzone
* Moderne Wohnküche mit Komfort
* Badezimmer mit Dusche sowie eigener Waschmaschine/Tumbler mit Direktzugang zum angrenzenden Reduit mit viel Stauraum
* zusätzliche Gäste Toilette
* Zugang zum Loft direkt über die Terrasse und über das Treppenhaus
* Separates Kellerabteil
* Weitsicht über ganz Bern
Das Studio 27 m2 – Klein, fein, unabhängig
Direkt neben dem Loft befindet sich das gemütliche Studio mit eigenem Eingang über die Terrasse:
* Wohn-/Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
* Terrasse – ideal zum Verweilen
* Lichtdurchflutet dank grosser Fensterfront
* Weitsicht über ganz Bern
Mietverhältnisse – Bereits vermietet
Die beiden Einheiten sind aktuell vermietet und werden inklusive der bestehenden Mietverträge verkauft.
* Studio: CHF 1'314.00 brutto / Monat (davon CHF 100.00 Nebenkosten)
* Loft: CHF 1'600.00 brutto / Monat (davon CHF 150.00 Nebenkosten)
Weitere Eckdaten
* Baujahr 2014 – die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem Zustand
* Hochwertige Bauweise in moderner Architektur
* Ideal auch für Paare mit Homeoffice Bedarf, Wohnen mit erwachsenem Kind
* Wärmeerzeugung durch Fernwärme (Bodenheizung)
Das Gurtenareal 76 liegt in einem ruhigen und dennoch sehr zentralen Quartier in Wabern direkt neben der Gurtenbahn Station. Die Aare und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV-Anschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Bern ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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