5.5 Rooms, 155 m²

- Vue sur les vignobles et le lac
- Finitions soignées
- Objet de charme
- Architecture contemporaine
- Belles poutres apparentes
- Charme classique et confort moderne
- Très bon état
- Jardin arboré
- Terrasse

Un véritable havre de paix entre vignes et lac

Dans le pittoresque village de Bougy-Villars, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2020 profite d'un emplacement exceptionnel, en lisière de zone viticole, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Le cadre est paisible, sans nuisances, tout en étant proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers et à seulement 3 km de Rolle.

Érigée sur une parcelle de 766 m², la villa offre environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 5,5 pièces, dont trois chambres, un bureau et trois salles de bains. L'intérieur allie charme et confort : parquet en chêne massif, poutres apparentes, cuisine ouverte, poêle suédois, et belles hauteurs sous plafond.

La distribution est fonctionnelle : séjour lumineux avec accès balcon, cuisine ouverte, bureau, chambres mansardées à l'étage, suite avec salle de bains, et un espace complet au rez inférieur avec chambre, salle d'eau, buanderie.

À l'extérieur, un jardin clôturé soigneusement aménagé, deux terrasses (dont une couverte de 43 m²), un balcon et une vue panoramique exceptionnelle complètent le tout. La cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.

Les écoles sont à proximité, tout comme l'arrêt de bus MBC. L'Institut Le Rosey, établissement privé prestigieux, se situe à 5 minutes.

Loyer net : CHF 6'450.-

Charges individuelles (eau, chauffage, jardinier).

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre entière disposition : location-vd@spg.ch