1/13
4.5 Rooms, 137 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,850,000
3006 Bern
Böcklinstrasse 22
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Online for 2 days
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Online for 2 days
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
137 m²
Year of construction
2016
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,850,000
Features
Lift
Description
Einzigartige Stadtwohnung mit idyllischer Gartenoase
Diese einzigartige Stadtwohnung mit idyllischer Gartenoase ist ein wahres Juwel fu?r Ästheten, die inmitten des urbanen Lebens eine ruhige Ru?ckzugsmöglichkeit suchen. Die Gartenwohnung befindet sich im begehrten Kirchenfeldquartier, an einer ruhigen Quartierstrasse, die durch die umgebenden Häuserzeilen optimal abgeschirmt ist. Die harmonische, offen gestaltete Architektur, grosszu?gige Fensterfronten sowie ein durchdachtes Farb-, Licht- und Materialkonzept ziehen sich konsequent durch alle Räume.
Die Wohnung besticht mit u?berdurchschnittlichen Raumhöhen von 2.6 bis 2.8 Metern und bietet dadurch ein aussergewöhnliches Raumgefu?hl. Derzeit als 4½-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich die Wohnung bei Bedarf unkompliziert in eine 5½-Zimmer-Wohnung umwandeln - und passt sich so flexibel den Bedu?rfnissen der Bewohnenden an.
Ein liebevoll gestalteter Garten bildet das Herzstück dieses besonderen Stadtrefugiums. Pflanzinseln, ein dekoratives Zierwasserbecken und eine romantisch überwachsene Pergola schaffen eine grüne Oase voller Ruhe und Charme - ideal zum Entspannen, Lesen oder Geniessen geselliger Abende im Freien. Der direkt an die Küche angrenzende Sitzplatz lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum stilvollen Apéro ein. Durchdachte Bepflanzung und eine gelungene Aufteilung machen den Aussenbereich zu einem Paradies mitten in der Stadt - perfekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Natur und Lebensqualität. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein programmierbares Bewässerungssystem.
Die Wohnung ist schwellenlos begehbar und empfängt Sie mit einem einladenden Entrée samt praktischer Garderobe. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über grosszügige 40 m² und gewährt einen herrlichen Blick ins Gartenparadies. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten. Ein angrenzendes Réduit bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.
Ein offener Bereich gegenüber dem Wohnraum - ursprünglich als zwei abgeschlossene Zimmer konzipiert - wurde bisher als Atelier genutzt und lässt sich flexibel umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Ankleide, sowie zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Regendusche und praktischem Wäscheabwurf.
Im Untergeschoss befinden sich Ihre private Waschküche sowie ein angrenzender Kellerraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einstellhalle; von dort gelangen Sie mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt ins Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung.
Verkaufsrichtpreis
CHF 1'850'000.- Wohnung
CHF 40'000.- Einstellhallenplatz
Die Wohnung besticht mit u?berdurchschnittlichen Raumhöhen von 2.6 bis 2.8 Metern und bietet dadurch ein aussergewöhnliches Raumgefu?hl. Derzeit als 4½-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich die Wohnung bei Bedarf unkompliziert in eine 5½-Zimmer-Wohnung umwandeln - und passt sich so flexibel den Bedu?rfnissen der Bewohnenden an.
Ein liebevoll gestalteter Garten bildet das Herzstück dieses besonderen Stadtrefugiums. Pflanzinseln, ein dekoratives Zierwasserbecken und eine romantisch überwachsene Pergola schaffen eine grüne Oase voller Ruhe und Charme - ideal zum Entspannen, Lesen oder Geniessen geselliger Abende im Freien. Der direkt an die Küche angrenzende Sitzplatz lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum stilvollen Apéro ein. Durchdachte Bepflanzung und eine gelungene Aufteilung machen den Aussenbereich zu einem Paradies mitten in der Stadt - perfekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Natur und Lebensqualität. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein programmierbares Bewässerungssystem.
Die Wohnung ist schwellenlos begehbar und empfängt Sie mit einem einladenden Entrée samt praktischer Garderobe. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über grosszügige 40 m² und gewährt einen herrlichen Blick ins Gartenparadies. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten. Ein angrenzendes Réduit bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.
Ein offener Bereich gegenüber dem Wohnraum - ursprünglich als zwei abgeschlossene Zimmer konzipiert - wurde bisher als Atelier genutzt und lässt sich flexibel umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eines davon mit integrierter Ankleide, sowie zwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Regendusche und praktischem Wäscheabwurf.
Im Untergeschoss befinden sich Ihre private Waschküche sowie ein angrenzender Kellerraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Einstellhalle; von dort gelangen Sie mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt ins Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung.
Verkaufsrichtpreis
CHF 1'850'000.- Wohnung
CHF 40'000.- Einstellhallenplatz
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