6 Rooms, 131 m²

in 4323 Wallbach, Hintere Bodenmattstrasse 1
Baujahr: 1968
Parzelle: ca. 760 m2
Kubatur: ca. 1244 m3
Wohnfläche: ca. 131 m2
Nebenflächen ca. 199 m2 wie Kellerräume (Waschen/Werkraum, Naturkeller), Garage, Terrasse etc.

Geniessen Sie von der grossen Terrasse den Blick über das Dorf bis in den Schwarzwald.
Der Garten lässt Raum für unbegrenzte Möglichkeiten.

Raumprogramm:
• Obergeschoss: Grosse Wohnküche mit Schwedenofen, Wohnzimmer mit Cheminée und einer
Büro-Ecke, beide Räume mit direktem Ausgang auf die über 50 m2 grosse Terrasse, Gäste-WC,
Hauseingang und Treppe ins EG.
• Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 2–3 weitere Zimmer, Badezimmer, Waschen/Heizungsraum,
Gang/Flur mit direktem Ausgang in den Garten, Garage mit elekt. Tor.
• Kellergeschoss: 1 grosser Raum/Werkstatt, 1 grosser Naturkeller ca. 46 m2, Oel-Tankrank

Der Garten ist ausgestattet mit diversen Unterständen für Brennholz, einem Schöpfli für Velos und Gartengeräte.

Investitionen/Renovationen:
2009 neue Küche
2015 Oelbrenner ersetzt
2018: 4 Fenster im EG durch 3-fach Verglasung ersetzt
2021 Revision Heizung
2025 Juni/Juli (voraussichtlich) Installation Glasfasernetz

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