7 Rooms, 173 m²

Paradies fu¨r Mensch und Tier – Landhaus mit vielseitiger Nutzungsmo¨glichkeit an Traumlage

Willkommen in Uerkheim im schönen Kanton Aargau – dort, wo Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität auf beste Erreichbarkeit treffen. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft liegt in absoluter Alleinlage, eingebettet in Wiesen, Wälder und sanfte Hügel. Hier geniessen Sie vollkommene Ruhe, fernab vom Verkehr und dennoch in bequemer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen. Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schule, Volg, Metzgerei und weiteren Angeboten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Kantonshauptstadt Aarau sowie der Autobahnanschluss an die A1 sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Immobilie besticht durch ihren ausgesprochen gepflegten Zu-stand und ein durchdachtes Raumkonzept. Die 173 m² Nettowohnfläche sind verteilt auf drei Etagen - zudem stehen Ihnen rund 180 m² Nebennutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine moderne und effiziente Pelletheizung, die für angenehme Wärme und nachhaltigen Betrieb sorgt.

Ein grosser Vorteil dieser Liegenschaft sind die vielfältigen Neben- und Nutzflächen. Die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist Teil eines separaten Nebengebäudes und durch einen unterirdischen Verbindungstunnel direkt mit dem Wohnhaus verbunden – praktisch, um bei Regen trocken mit den Einkäufen nach Hause zu gelangen. Oberhalb der Garage mit Ladestation für Elektroautos befindet sich eine geräumige Werkstatt, die sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder – besonders interessant für Tierhalter – auch als Stallung für Kleintiere oder Pferde umbauen lässt. Wer Tiere liebt, findet hier ideale Bedingungen vor: viel Grün, genügend Platz und die Ruhe, die Tiere zum Wohlfühlen brauchen.

Zusätzlich zur Doppelgarage steht eine überlange Garage mit rund 8 Metern zur Verfügung – bestens geeignet für Wohnwagen, Transportfahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche. Mehrere Aussenabstellplätze bieten weiteren Raum für Fahrzeuge aller Art. Für noch mehr Unabhängigkeit sorgt eine eigene Quelle auf dem Grundstück – ein wertvoller Pluspunkt, insbesondere für Selbstversorger oder Tier-freunde mit erhöhtem Wasserbedarf.

Die Umgebung des Hauses ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber: Mehrere liebevoll angelegte Sitzplätze laden zum Verweilen ein, geschützte Rückzugsorte bieten Ruhe und Erholung. Ein idyllischer Naturteich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft – hier finden Mensch und Tier ein Zuhause, das ihresgleichen sucht.

Ob Sie sich Ihren Traum vom Leben mit Tieren erfüllen möchten, eine Oase für Ihre Familie suchen oder einfach nur Ruhe und Natur geniessen wollen – dieses einzigartige Anwesen in Uerkheim wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.

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