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164 m²

Property type

Multi-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 4,200,000

8044 Zürich

Online for one month

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Key data

Online for one month

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1913

Available

By arrangement

Property area

164 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 4,200,000

Description

Kreis 7: Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair und Potenzial


Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 befindet sich im begehrten Zürcher Kreis 7. Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen und eine Büroeinheit im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Liegenschaft wurde 1973 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die EG-Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 modernisiert. Die kompakte Parzelle liegt ruhig, aber äusserst zentral - ideal für Stadtmenschen mit hohen Wohnansprüchen. Die Mikrolage bietet beste ÖV-Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung im Umfeld. Ein ideales Objekt für private Investoren, die eine solide Anlageimmobilie mit Charme suchen oder zur Eigennutzung.

Die Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro/Praxis)
- Wohnungsmix: 2.5- und 3-Zimmerwohnungen
- Vermietbare Fläche: Ca. 260 m²
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 122'000
- Vermietungsgrad: Alle Wohneinheiten sind vermietet (Büro leerstehend)
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung der 3 unsanierten Wohnungen
- Bruttorendite: aktuell nicht optimiert, potenzial vorhanden

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

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CHF 100’000
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CHF 300’000

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