6.5 Rooms, 170 m²

**Familienoase in Zezikon – 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wald & Bach**

Zezikon, eine Ortschaft der Gemeinde Affeltrangen TG, liegt im malerischen Lauchetal und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur. Erbaut im Jahr 2005 und kürzlich im Jahr 2023 renoviert, vereint dieses Anwesen modernen Komfort mit ländlichem Charme.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 170 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
* **Traumhafter Außenbereich:** 749 m² Grundstück mit zwei gemütlichen Sitzplätzen, Whirlpool und einem großzügigen Pizza- und Grillofen. Der gepflegte Garten mit eigenem Wald und idyllischem Bach lädt zum Entspannen ein. Ein Hühnerstall mit Außengehege und direktem Zugang zum Wald kann auf Wunsch übernommen werden.
* **Familienfreundlich:** Ideal für Kinder mit ruhiger, naturnaher Umgebung und Nähe zur Primarschule
* **Praktische Extras:** Garage und Carport, 4 Parkplätze
* **Freizeit und Entspannung:** Sauna und Fitnessraum mit speziell beschichteter Beamerwand – perfekt für ein gemütliches Heimkino-Erlebnis.

**Lage und Umgebung:**

Geniessen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Affeltrangen. Das Haus liegt in einer sonnigen Lage, umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern. Die Bushaltestelle "Zezikon" befindet sich direkt vor der Haustür, und die Primarschule Lauchetal / Kindergarten Zezikon ist nur 12 Gehminuten entfernt.

**Ausstattung und Details:**

* Baujahr: 2005, letzte Renovierung: 2023
* 6.5 Zimmer, 2 Badezimmer
* Wohnfläche: 170 m², Grundstücksfläche: 749 m²
* Gesamtnutzfläche: 223 m²
* 3 Stockwerke, Deckenhöhe: 2.4 m
* Kubatur: 858 m³
* Wärmeerzeuger: Wärmepumpe

Zezikon vereint Ruhe, Natur und gute Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauqualität, eine zeitlose Architektur und seinen exzellenten Zustand. Am ruhigen Siedlungsrand gelegen, bietet dieses Zuhause unmittelbare Nähe zur landwirtschaftlichen Zone – ein idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Der eigene Wald mit seinem malerischen Bach erstreckt sich direkt entlang des Grundstücks und schafft eine natürliche Spieloase für Kinder. Gleichzeitig lädt er zu entspannten Erkundungen oder zur meditativen Ruhe inmitten der Natur ein.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen, einladenden Entrée empfangen. Linkerhand befindet sich das Büro mit Blick auf den bezaubernden Garten, während rechts ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche bereitsteht. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen auf Nord- und Südseite sowie der stilvoll angelegte Garten bieten zahlreiche gemütliche Sitzgelegenheiten – ob beim Whirlpool-Entspannen oder beim Pizzabacken & Grillen mit Familie und Freunden.

Gemütliches Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges, romantisches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und bodengleicher Dusche – ideal für erholsame Momente.

Vielseitiges Untergeschoss: Das 30 m² große Fitnessstudio mit integrierter Sauna und einer Beamerwand mit optimaler Lichtreflexion bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit und Entspannung. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien oder Ruhesuchende, die eine naturverbundene Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu verzichten.

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