6.5 Rooms, 173 m², 3. floor 

6.5-Zimmer Doppel-EFH an ruhiger Lage

_**Erstbesichtigung ist Samstag, 21. Juni 2025 ab 10.00 Uhr. Nur mit schriftlicher Anmeldung und Terminvereinbarung.**_

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortsrand von Niederuster, zehn Fussminuten vom Greifensee und fünf Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Sie wurde 1997 erbaut und bietet rund 175 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine teiloffene Küche sowie eine Gartenhalle, deren verglaste Südfront sich komplett öffnen lässt. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten hin grossflächig öffnen.

Eine Etage höher sind drei helle, freundliche Zimmer angeordnet. Vor den gartenseitigen Zimmern liegt ein sonnenverwöhnter Balkon, dessen ausfahrbare Store angenehmen Schatten spendet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo sowie dem Waschturm ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume vorhanden, die mit ihren Dachschrägen eine einzigartig gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Zwei Nassräume – ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC – komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Untergeschoss, Parkieren: im Untergeschoss ist ein wohnlich ausgebauter, über 20 m² grosser Raum mit Parkettboden vorzufinden. Weitere Räume sind ein Lagerraum mit Vorratsteil, zwei Kellerräume sowie der Haustechnikraum. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage und ein Abstellplatz.