5.5 Rooms, 260 m²

Villetta di nuova costruzione con giardino in posizione privilegiata ad Agra, nella splendida Collina d'Oro.

Posizionata su un bellissimo terreno orientato ad est, la casa ha una vista aperta a 180 gradi, un buon soleggiamento e una parziale vista sul lago di Lugano.

L'abitazione, di 5.5 locali, si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale e l'ingresso all'abitazione avviene sia dal livello notte che tramite accesso diretto dall'autorimessa.

L'atrio d'ingresso, comprendente il vano scala, introduce alla zona notte che è composta da tre camere da letto di cui una con accesso indipendente con possibilità di destinazione ad uso ufficio per chi lavora da casa. La camera padronale è dotata di guardaroba e bagno en-suite.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da: atrio d'ingresso con pratico guardaroba, grande camera padronale con guardaroba e bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.

Il livello inferiore accoglie la zona giorno, dove troviamo un grande e luminoso salone con cucina a vistacon penisolae zona pranzo suddivisa da quella living, uno studio e il bagno di servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad una terrazza coperta e al giardino.

Al piano interrato si trovano la lavanderia, un locale hobby, un bagno e un atrio dotato di guardaroba con accesso diretto all'autorimessa.

Completano la dotazione di questa proprietà, 2 posti auto in autorimessa.

La casa fa parte della Residenza 9 Ville, un progetto residenziale che ospita 9 villette indipendenti, immerse nel verde e nella tranquillità della Collina d'Oro.

La posizione è privilegiata e comoda. Da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, lo svincolo autostradale ed il centro di Lugano. Degna di nota è anche la vicinanza alla scuola americana Tasis.

MISURE

Abitazione: 189.90 mq

Terrazza: 32.50 mq

Giardino: 133.80 mq

Cantina/zone di servizio: 54 mq

Superficie commerciale: 260 mq

Rif.: V-B-AGR-9V-A3