7.5 Rooms, 176 m²

Das Eigenheim mit Baujahr 1948 und Anbau aus 1990 liegt im Zentrum von Ostermundigen in Gehdistanz zum Bahnhof und zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in Gehdistanz liegt der Florapark; ein beliebter Stadtpark mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten, einem schönen alten Baumbestand und einem Spielplatz. Die Florastrasse ist von der lebendigen Bernstrasse zurückversetzt und daher sehr ruhig gelegen. Das Gebäude besteht aus einem Sockelgeschoss, einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss mit insgesamt 7.5 Zimmer, einer Küche, zwei Nasszellen mit total 176 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (10 m²), ein separates WC, die Küche (8 m2) sowie ein wunderbar grosses und helles Wohn-/Esszimmer (32 m2) mit Cheminée und grossen Fensterfronten Richtung Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer (6 m2) sowie vier Zimmer (8, 11, 16 und 18 m2), eines davon ein Durchgangszimmer in der Gebäudemitte. Das Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, ein Badezimmer sowie zwei grosse Zimmer (18 und 19 m2) mit Fensterfronten Richtung Süden. Diese Räume können durch den eigenen Eingang gut als eigenständige Einheit (Studio, Atelier, Büro- oder Praxisnutzung) verwendet werden. Das Sockelgeschoss beherbergt zudem einen grossen Keller-/Bastelraum (19 m2), den Heizungsraum und die Waschküche (8 m2). Geheizt wird mit einer Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Standort Heizungsraum).

Das Grundstück ist 699 m² gross. Im südlichen und westlichen Grundstücksteil befindet sich ein idyllischer Garten von rund 400 m2 Fläche mit einem schönen Biotop mit kleiner Brücke, vielen schönen Sträuchern, einer grosszügigen Grünfläche sowie einem praktischen Gartenhaus. Auf dem östlichen Grundstücksteil befindet sich die Garage mit grosszügigem Garagenvorplatz. Das Grundstück ist umgeben von einer schönen Lorbeerhecke und ist wunderbar gepflegt.

Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ostermundigen in unmittelbarer Nähe zur Berner Stadtgrenze. Durch die zurückversetzte Lage zur Bernstrasse liegt die Liegenschaft sowohl zentral als auch wunderbar ruhig ohne Durchgangsverkehr. Trotzdem ist das Zentrum von Ostermundigen nur 300 m entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Ostermundigen mit diversen S-Bahn und Buslinien ist in rund 3 Gehminuten zu erreichen. Der Schulstandort Mösli liegt direkt um die Ecke in rund 200 m Distanz