4.5 Rooms, 123 m², 3. floor 

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese ausserordentlich charmante 4.5-Zimmer Dachmaisonette verteilt sich über zwei Stockwerke (2. OG/DG) und befindet sich an ländlicher Lage in Neftenbach in einem Gebäude mit Total zwei Parteien. Sie bietet nebst einer gemütlichen Terrasse einen riesengrossen Gartenanteil mit viel Privatsphäre zur Alleinnutzung. Die Wohnung kombiniert stilvolle Architektur mit hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Ausstattung.Eine freistehende Garagenbox (40 m³) und 2 Aussenparkplätze werden für CHF 60'000.- dazu erworben. Eckdaten:

* Baujahr: 1933 / Technisches Baujahr 2014
* Nettowohnfläche: 107.5 m²
* Totalsanierung: 2014 inkl. energetische Sanierung der Aussenfassade (Energieklasse B)
* Heizsystem: Sole-/Wasser-Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung
* Extrem Tiefe Nebenkosten (ca. 1'200.- / Jahr)
* Ausbaustandard: Hochwertiger Ulmen-Parkett in allen Räumen, Induktionsherd, elektrische Lamellenstoren, Fliegengitter an allen Fenstern
* Moderne, offene Küche
* Zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche und Badewanne
* Aussenbereich: 16 m² Terrasse, grosser Garten mit 843 m² zur Alleinnutzung
* Nebenräume: Eigens Gartenhaus (30 m³) und Schopf welcher als Keller dient (von aussen zugänglich)

Lage : Neftenbach ist eine idyllische Gemeinde im Zürcher Weinland und überzeugt mit ihrer ländlichen Atmosphäre sowie einer hervorragenden Anbindung an Winterthur und Zürich. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch