6.5 Rooms, 190 m²
Property type
Single-family house
Available
01/08/2025
Rent per month
CHF 3,980
4332 Stein AG
Quellweg 8
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Property type
Single-family house
Room
6.5
Number of floors
3
Living space
190 m²
Year of construction
2023
Available
01/08/2025
Property area
512 m²
Pets allowed
New building
Rent per month
Rent per month
CHF 3,980
Features
Balcony/
Indoor parking
Description
Neues EFH in moderner, grosszügiger u. hochwertiger Architektur
Ausstattung im Überblick:
- Der Grundriss mit den einzelnen Raumgrössen ist als letztes Bild beigefügt. Die Netto-Wohnfläche beträgt 190 m2, die Nutzfläche 268 m2 und dazu kommt noch die Doppelgarage mit übergrossen 53 m2 und ca. 300 m2 Garten
- UG: Doppelgarage mit 11kW Elektroanschluss für e-Auto, grosszügiges Entrée (von Garage), Zimmer, Keller, Technik/Waschen mit Waschmaschine u. Tumbler
- EG: Haupteingang, Küche, Essen, Wohnen, Zimmer/Büro, WC/Dusche, Sitzplatz, Garten (grösstenteils eingehagt)
- OG: Elternschlafzimmer mit WC/Dusche en suite, 2 Kinderzimmer, WC/Bad, offener Raum für Büro oder Spielecke
- Raumhöhe: 2.5 m
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Bodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung
- Massgefertigte Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten: Induktionsherd mit integrierter Abluft und Permanent-Filter, Backofen, Steamer/Backofen, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank mit Tiefkühl-Abteil
- Alle Fenster/Türen mit elektrischen Rollläden
Lage:
Das Haus steht in der aufstrebenden Gemeine Stein AG im Zentrum des Fricktals im Kanton Aargau. Stein liegt am Ufer des Rheins, direkt gegenüber der Deutschen Stadt Bad Säckingen: www.gemeinde-stein.ch
- Das Haus mit seiner Südausrichtung liegt nahe der Natur und trotzdem optimal zentral
- Durch die Nähe zum Bahnhof und dem nahen Autobahnzubringer liegt das Haus sehr verkehrsgünstig
- Stein-Basel: ca. 30km, Stein-Zürich: ca 45 km
- Der in den letzten Jahren kontinuierlich gesunkene Steuerfuss von Stein liegt bei moderaten 88%
- Die Kanti Stein wird die zentrale Mittelschule für das Fricktal. Sie eröffnet in einem Provisorium im August 2025. Nach einem kontinuierlichen Ausbau wird ab August 2029 der volle Betrieb im Neubau aufgenommen werden können.
Mietkonditionen:
- Nebenkosten gehen direkt zu LastenMieter
- Mietkaution: CHF 10'000
- Nichtraucher
- Haustiere nach Absprache
- Pflege des Gartens wird vorausgesetzt
- Unter-/Weitervermietung ist ausgeschlossen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage - gerne mit kurzem persönlichen Profil.
Features
Cubage
939 m³
Child-friendly
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