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1/13

6.5 Rooms, 190 m²

Property type

Single-family house

Available

01/08/2025

Rent per month

CHF 3,980

4332 Stein AG

Quellweg 8

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Key data

Online for 2 days

Property type

Single-family house

Room

6.5

Number of floors

3

Living space

190 m²

Year of construction

2023

Available

01/08/2025

Property area

512 m²

Pets allowed

New building

Rent per month

Rent per month

CHF 3,980

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Description

Neues EFH in moderner, grosszügiger u. hochwertiger Architektur


Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Eigentümer-Ausstattung ist sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ein alleinstehendes Paar geeignet, mit Anspruch auf Platz, Qualität und Ästhetik. Mit seiner offenen Architektur, seinen hohen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen, der offenen, modern ausgestatteten Küche wie auch dem Sitzplatz und dem zugehörigen Garten bietet es Raum für modernes, aber trotzdem gemütliches und entspanntes Wohnen.

Ausstattung im Überblick:

- Der Grundriss mit den einzelnen Raumgrössen ist als letztes Bild beigefügt. Die Netto-Wohnfläche beträgt 190 m2, die Nutzfläche 268 m2 und dazu kommt noch die Doppelgarage mit übergrossen 53 m2 und ca. 300 m2 Garten
- UG: Doppelgarage mit 11kW Elektroanschluss für e-Auto, grosszügiges Entrée (von Garage), Zimmer, Keller, Technik/Waschen mit Waschmaschine u. Tumbler
- EG: Haupteingang, Küche, Essen, Wohnen, Zimmer/Büro, WC/Dusche, Sitzplatz, Garten (grösstenteils eingehagt)
- OG: Elternschlafzimmer mit WC/Dusche en suite, 2 Kinderzimmer, WC/Bad, offener Raum für Büro oder Spielecke
- Raumhöhe: 2.5 m
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Bodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung
- Massgefertigte Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten: Induktionsherd mit integrierter Abluft und Permanent-Filter, Backofen, Steamer/Backofen, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank mit Tiefkühl-Abteil
- Alle Fenster/Türen mit elektrischen Rollläden

Lage:

Das Haus steht in der aufstrebenden Gemeine Stein AG im Zentrum des Fricktals im Kanton Aargau. Stein liegt am Ufer des Rheins, direkt gegenüber der Deutschen Stadt Bad Säckingen: www.gemeinde-stein.ch

- Das Haus mit seiner Südausrichtung liegt nahe der Natur und trotzdem optimal zentral
- Durch die Nähe zum Bahnhof und dem nahen Autobahnzubringer liegt das Haus sehr verkehrsgünstig
- Stein-Basel: ca. 30km, Stein-Zürich: ca 45 km
- Der in den letzten Jahren kontinuierlich gesunkene Steuerfuss von Stein liegt bei moderaten 88%
- Die Kanti Stein wird die zentrale Mittelschule für das Fricktal. Sie eröffnet in einem Provisorium im August 2025. Nach einem kontinuierlichen Ausbau wird ab August 2029 der volle Betrieb im Neubau aufgenommen werden können.

Mietkonditionen:

- Nebenkosten gehen direkt zu LastenMieter
- Mietkaution: CHF 10'000
- Nichtraucher
- Haustiere nach Absprache
- Pflege des Gartens wird vorausgesetzt
- Unter-/Weitervermietung ist ausgeschlossen

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Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage - gerne mit kurzem persönlichen Profil.

Features

Cubage

939 m³

Child-friendly

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