9.5 Rooms, 214 m²

Nel cuore dell'incantevole borgo storico di San Pietro di Stabio, immerso nel verde del Canton Ticino e a pochi passi dal confine italiano, si trova una proprietà esclusiva. Un luogo in cui il fascino delle origini romane e longobarde si fonde armoniosamente con il comfort moderno e in cui è possibile cogliere un interessante potenziale di sviluppo.

Questa splendida residenza, che si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 214 m², ospita attualmente due appartamenti indipendenti da 4.5 locali ciascuno. Questa soluzione è ideale per nuclei familiari distinti o per chi desidera coniugare abitazione privata e investimento immobiliare.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dal terreno di oltre 2.300 m² situato in zona R3, che offre la possibilità di ampliare, sopraelevare o edificare una seconda abitazione. Un'opportunità rara per dare vita a un progetto su misura.

Costruita nel 1960 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione nel 1992, l'abitazione si presenta in ottime condizioni, accogliente e luminosa grazie alla sua eccellente esposizione solare. Il giardino privato, ampio e ben curato, offre privacy e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di 3 posti auto coperti e 4 scoperti, per una massima comodità quotidiana.

Non esiti a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rimarrà affascinato/a da un luogo in cui passato, presente e futuro si incontrano in perfetta armonia.