390 m²

Sulla dolce collina di Besazio, nel cuore pulsante del Mendrisiotto, ti aspetta un prestigioso stabile commerciale di 390 mq, sviluppato su tre livelli e con una vista mozzafiato.

Questa proprietà non è solo bella da vedere, ma è anche strategicamente posizionata: è facilmente accessibile da Mendrisio e dall'Italia, gode di ottima visibilità pur mantenendo una quiete rara e preziosa.

Ogni piano è autonomo e indipendente, progettato per offrire la massima flessibilità: ideale per negozi, laboratori o uffici moderni.

Al piano terra, troverete ambienti eleganti e funzionali: quattro locali, tra cui uffici, una moderna area meeting, uno spazio commerciale, due cucine e due bagni, progettati per garantire il massimo comfort.

Il primo piano, invece, accoglie sei ampi e luminosi locali, attualmente adibiti a uffici, e dispone di una sala pausa e due bagni.

Il piano inferiore (-1) dispone di quattro locali versatili ideali come magazzino, accompagnati da una sala da pranzo e una cucina perfettamente attrezzata.

A rendere questa offerta ancora più straordinaria, ci sono 12 posti auto esterni e un ampio parcheggio pubblico a pochi passi.

Tecnologia e sostenibilità sono i protagonisti di questa soluzione: i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo garantiscono un'autonomia energetica di circa 10 mesi all'anno. Ogni locale è dotato di impianto di climatizzazione, pavimento galleggiante, serramenti con zanzariere, sistema d'allarme e videosorveglianza interna ed esterna.