3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Nahe am schönen Rheinufer, in der malerischen Gemeinde Stein am Rhein, wird exklusiv eine zentral gelegene, sehr helle 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Die attraktive Wohnung eignet sich auch als Investitionsobjekt.

* Verkaufspreis (Mindestverkaufspreis): CHF 681'000.-- (inkl 1 Garagenparkplatz, 1 Disporaum (Bastel/Werkraum)
* Exklusiv-Verkauf durch die Rechtspraxis am See GmbH, Meilen: info@rechtspraxis.ch
* Besichtigungen werden nur nach Voranmeldung per E-Mail durchgeführt.
* Nächst möglicher Besichtigungstermin (mit Voranmeldung) **Freitag, 13. Juni 2025, zwischen 17 und 19 Uhr*

Informationen zur Wohnung:

* Impressionen: Video u. Fotos (dem Inserat beigefügt)
* Ausrichtung: Süd/West (Nachmittags/Abendsonne)
* Erweiterter Wohnbereich (grosse Terrasse u. Bastelraum)
* Nettowohnfläche: 85.3 m2
* Balkon/Terrasse: 24.5 m2
* Disporaum (Bastel-/Werkraum): 11.3 m2
* Keller: 9.6 m2
* 1 Garageneinstellplatz mit Elektroanschluss

Der Ausbau der Wohnung wurde mit edlen Materialen versehen:

* Bodenbeläge: Feinstein
* Wände: Feinabriebputz, neuer Farbanstrich in der ganzen Wohnung
* Eingang mit Einbauschränken
* Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler
* Küche: Miele Küchengeräte, grosser Kühlschrank, 3-Fach Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kücheninsel, ausreichend Stauraum, Granit-Arbietsplatte, Beleuchtung: Halogen
* Wohnzimmer: Beleuchung Halogen dimmbar
* 2 Nasszellen: 1 Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Geberit-Closomat; 1 Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo
* Fenster: Kunststoff, elektische Lammellenstoren
* Gasheizung: Bodenheizung, regulierbar
* Terrasse: Wasseranschluss, 2 Deckenlichtanschlüss