3 Rooms, 73 m²

***** Hinweis: Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer. Anfragen von Maklern sind unerwünscht.****

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Quartier in Baar.

Highlights der Immobilie:
** fantastischer Weitblick auf Zugersee und Berge (Rigi, Pilatus, Zugerberg,...)
** Naherholungsgebiet vor der Haustüre
** Attraktive Lage mit wunderschönen Sonnenuntergängen
** Grosszügige Grünflächen zwischen den Mehrfamilienhäusern

** Detailbeschreibung**:
Diese tolle Wohnung ist über die Treppe zu erreichen und befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachwohnung).

Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für eine Garderobe, wo Jacken und Schuhe verstaut werden können. Vier grosse & neue Einbauschränke (2025) befinden sich im Flur und bieten genügend Stauraum.

Das praktische Badezimmer beinhaltet eine Duschwanne, ein Fenster und einen grossen Spiegelschrank mit Lavabo.

Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich kreative Einrichtungsideen verwirklichen. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Die Küche wurde im Februar 2025 renoviert und ist mit allen notwenigen Geräten ausgestattet.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den gemütlichen und gut besonnten Balkon (Süd) wo atemberaubende Sonnenuntergänge die Abende versüssen.

Zwei Kellerabteile im Untergeschoss gehören zu dieser Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Veloraum und eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und dürfen mitbenutzt werden.
Ob für den Eigenbedarf oder als Investment, beide Möglichkeiten stehen hier offen.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zum Kaufpreis von 45'000 CHF zusätzlich erworben werden.

*** Objektdaten ***
Adresse: Burgmatt, 6340 Baar
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2025 (Einbauschränke, Küche, Elektroinstallation (2024))
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis: CHF 1395 000 CHF
Etage: 2. OG (Dachwohnung)
Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,6 m²
Wertquote: 120
Ausblick: Berge, See, ...
Einbauküche: Ja.
Bad: Wanne, Fenster
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Balkon / Terrasse: Ja
Keller: Ja
Anzahl Parkplätze: 1 (Tiefgarage)
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Min.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*** Hinweis: Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.***