2200 m²

In einer attraktiven Gewerbe- und Industriezone zwischen Aarau und Olten steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf – ideal für Unternehmen, Kreativschaffende oder Menschen mit besonderen Platzbedürfnissen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Produktion und Verkauf am selben Standort möglich
* Sehr gute Erreichbarkeit, viele Parkplätze vorhanden
* Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Spezielle Baute mit einem Gebäudevolumen von 3'413 m³, Gebäudeversicherungssumme: CHF 1'869'777.–, Baujahr: 2005

**Nutzungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten**

Die Parzelle bietet zusätzliches attraktives Entwicklungspotenzial wie **Aufstockungen, An- und Ausbauten, Neubauten**z.B.zusätzliche Baute mit **über 400 m² Grundfläche** und bis **10.5 m Gebäudehöhe.**Nur betriebsnotwendige Wohnnutzung zulässig (keine reinen Lagergebäude)

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch für besondere Konzepte:**

* Kombination von **Wohnen und Arbeiten**
* **Platz für kreative Hobbys** (z. B. laute Musik, Werkstatt, Tiere)
* **Eventlokal oder Showroom**
* **Spezielle Räumlichkeiten für Glaubensgemeinschaften**
* **und vieles mehr...*

**Diskretion gewünscht? – Wir auch.**

Da die Immobilie derzeit als Publikumslokal genutzt wird, erfolgt die genaue Adressangabe im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir danken für Ihr Verständnis.
Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.