4.5 Rooms, 113 m², 4. floor 

Entdecken Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Wolfhalden, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Diese 2019 erbaute Wohnung im vierten Stock eines modernen Gebäudes bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und vereint zeitgenössischen Komfort mit Schweizer Charme.

**Highlights der Wohnung:**

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Grosszügiger Raum mit Holzböden, grossen Fenstern und einem atemberaubenden Ausblick auf die Appenzeller Landschaft.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit schwarzen Schränken, hochwertigen Geräten und einer Spülmaschine.
* **Gemütliches Schlafzimmer:** Mit Holzboden und idealen Stellflächen für grossen Schrank.
* **Stilvolle Nassräume:** Graue Fliesen, weisse Wände, Badewanne und moderner Waschtisch. Ein Nassraum mit Dusche - angrenzend an Zimmer. Ein Nassraum als Gästebad mit Badewanne.
* **Home Office:** Perfekter Arbeitsbereich mit Blick auf den Bodensee für produktives Arbeiten von zu Hause.
* **Zimmer:** Grossräumiges Zimmer mit grossem Fenster.
* **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der frischen Appenzeller Luft.

**Weitere Annehmlichkeiten:**

* Aufzug für bequemen Zugang
* Garage und Parkplatz
* Barrierefrei gestaltet
* Sonnige Lage mit viel Licht
* Ruhige Umgebung mit geringer Lärmbelastung

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Bushaltestelle "Wolfhalden Friedberg" ist vor dem Haus, und der Volg ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.

Diese einzigartige Dachwohnung ist ab dem 1. November 2025 verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Teile der Schweiz zu leben. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, diese Wohnung verspricht einen luxuriösen Lebensstil inmitten atemberaubender Natur.