2 Rooms, 326 m², Ground floor 

Ob Sie Platz für Ihre Produktion, ein grosszügiges Lager oder eine einzigartige Bürofläche suchen - dieser Gewerberaum in Näfels bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser vielversprechenden Immobilie zu etablieren oder zu erweitern. Mit einer grosszügigen Fläche von 326 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke.

**Highlights:**

* 326 m² Gesamtfläche
* 2 Räume ( ca. 275m²+51m²) für flexible Nutzung
* Erdgeschoss-Lage für einfachen Zugang
* Elektrisches Garagentor
* 2 Parkplätze vorhanden
* Sofort verfügbar

**Ausstattung und Eigenschaften:**

* Betonböden - ideal für industrielle Nutzung
* Grosse Fenster für natürliches Licht
* Offene Deckenkonstruktion mit Beleuchtungsanlagen
* Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Bürofläche

**Lage und Umgebung:**

Das Mietobjekt befindet sich in einer Industriezone in Näfels GL (vor der Querspange). Bei dem Mietobjekt handelt es sich um 2 miteinander verbundene Hallen à ca. 275m² und 51m² & 2 Aussenparkplätze, je beidseits des elektrischen Eingangstors.

Der Mietzins Fr. 3945.- beinhaltet die 2 Hallen, 2 Parkplätze, die Mitbenutzung der sanitären Anlagen (WC's, Duschen), Garderobenräume, des Aufenthaltsraums inkl. wöchentliche Reinigung, die Nebenkosten (Fr.400.- à Konto) und die MwSt..

Es wird ein Nachmieter, per sofort oder nach Vereinbarung, gesucht.