3.5 Rooms, 115 m², 1. floor 

L'agence Concretise est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex lumineux à Montricher, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Ce bien d'exception, situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, vous offre un cadre de vie privilégié avec des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse.

Ce duplex se compose de deux niveaux :

**Au premier étage :**



* Un hall d'entrée accueillant
* Un salon et séjour lumineux, parfaits pour se détendre ou recevoir
* Une salle à manger conviviale
* Une cuisine ouverte entièrement équipée, où il fait bon cuisiner
* Un balcon terrasse idéal pour vos moments de détente
* Une chambre confortable
* Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne



**Dans les combles :**



* Une grande suite parentale en mezzanine, avec salle de bain privative, coin télévision et dressing spacieux. Un lieu parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.



Le tout est complété par une cave et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.

**À l'extérieur :** trois places de parc pour un montant supplémentaire de 20'000 CHF pour les trois, comprenant deux places extérieures et une place couverte. Un jardin privatif de 50 m², entièrement clôturé, vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité.

**Vue Exceptionnelle :** Depuis le balcon, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la plaine, les montagnes, le Mont-Blanc et même le lac, un véritable tableau vivant qui accompagnera vos journées.

**Technique :** L'immeuble, construit en 2021, bénéficie des dernières normes énergétiques, avec une chaudière à gaz et des panneaux solaires, ce qui vous assure des charges faibles et un confort optimal. L'ensemble des charges PPE s'élève à 316 francs par mois.

Avec une surface habitable de 115 m² et une surface totale de 126.34 m² (y compris balcon et cave), ce duplex représente un bien idéal pour ceux en quête de calme, de luminosité et de modernité.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, découvrir les plans et la localisation de ce bien rare. Vous serez séduit par son cachet et son ambiance unique.

Venez visiter ce bien et laissez vous envoûter par son esprit accueillant !