5.5 Rooms, 128 m²

Située à Échallens, dans un quartier résidentiel paisible composé de villas, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un cadre privilégié, en bordure de zone agricole et à seulement quelques pas des commodités du centre. Construite en 1992, elle fait partie d'une petite copropriété (PPE) de deux lots partageant une généreuse parcelle de 953 m².

Répartie sur deux niveaux, la villa offre 5,5 pièces bien agencées, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Très bien entretenue au fil des années, elle pourrait toutefois être rafraîchie afin de répondre aux goûts et standards actuels. Le chauffage électrique devra notamment être changé d'ici le 1er janvier 2033.

Le sous-sol propose une surface utile complète avec une buanderie, un local technique, un abri PC faisant office de cave, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et joliment arborisé offre un agréable cadre de vie avec ses arbustes et massifs fleuris. Grâce à sa situation en bordure d'une zone agricole inconstructible, il profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct.

Bien que la ligne de train passe à proximité, elle se révèle peu dérangeante au quotidien et présente l'avantage d'un accès rapide à la gare, située à seulement 450 mètres pour vous rendre à Lausanne Flon en 30 min.

Distribution:
Sous-sol

• Garage triple
• Atelier
• Buanderie
• Abri PC

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (placards intégrés)
• Séjour
• Cuisine fermée, accès jardin
• 1 chambre
• 1 salle de douche

1er étage

• Hall de distribution
• 2 chambres
• 1 chambre avec salle de douche privative
• 1 salle de bain

Technique

• Boiler 300 litres (changé en 2009)
• Chauffage électrique, radiateurs dans les pièces, au sol dans le séjour et la cuisine
• Poêle en pierres ollaires (4 stères par hiver)
• Contrôle électrique > 10 ans