4.5 Rooms, 112 m², 2. floor 

3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit zusätzlichem Studio in Grächen - Alpenflair in Top-Lage!
Willkommen in der charmanten 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Studio, zentral gelegen im Herzen von Grächen. Die Wohnung und das Studio befinden sich in einem Mehrfamilienhaus und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses einzigartige Zuhause verbindet praktisches Wohnen mit einer spektakulären Aussicht und erfüllt alle Voraussetzungen für ein gemütliches und komfortables Wohnen.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von 94 m²
- Wohnzimmer mit Balkon und Bergblick, ideal, um die Berg- Atmosphäre zu geniessen
- Praktische Küche mit Esszimmer, perfekt für gesellige Abende
- Ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne im unteren Geschoss
- Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
- Im Galeriegeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit kleinem Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC und ein geräumiger Estrich
- Ein separates Studio (direkt neben der Eingangstüre der Wohnung) mit einer Nettowohnfläche von 18 m², eigener kleinen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC (ausserhalb des Studios) - ideal als Gästezimmer, zur Weitervermietung um Mieteinnahmen zu generieren oder zur Nutzung als Büro/Lagerraum
- Lift im Gebäude für komfortablen Zugang
- Estrich als zusätzlicher Stauraum
- Ein Garagenplatz und fünf Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Waschküche im Keller für die Gemeinschaft
- Skiraum, ideal für Wintersportfreunde
- Gondelstation Grächen in wenigen Schritten erreichbar
- Die Wohnung und das Studio können als Ferien- oder Hauptdomizil sowie auch zur Weitervermietung genutzt werden
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung mit zusätzlichem Studio und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!