3.5 Rooms, 73 m², Ground floor 

Erstbezug einer umfassend sanierten, ruhigen und modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines charmanten Hauses in Horgen. Mit einer Wohnfläche von 73.4 m² und einer Terrasse von 40 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.

**Highlights der Wohnung:**

* **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Offener Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern für viel Sonnenlicht.
* **Terrasse:** Grosszügige 40 m² grosse Terrasse mit ein wenig Seesicht, ideal für entspannte Momente im Freien.
* **Küche:**Moderne Küche mit Induktion Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Tiefkühler, Backofen.
* **Badezimmer:**Badezimmer mit bodenebener Dusche, Lavabo mit Unterbaumöbel, Toilette und Waschturm.
* **Waschturm:** Waschmaschine und Tumbler für Ihren Komfort in der Wohnung vorhanden.
* **Zimmer:**Ein helles Schlafzimmer auf der Ebene vom Wohnbereich vorhanden und ein weiteres Zimmer über eine wohnungsinterne Wendeltreppe erreichbar.
* **Garage und Parkplatz:** Separate Garage / Abstellraum von 22.5 m² in der Miete enthalten und direkt am Haus gelegen.
* **Renoviert:** Die Wohnung und das gesamte Haus wurden komplett saniert und modernisiert. Die Fertigstellung ist per Ende Mai 2025 erfolgt.
* **Energie:**Auch für die Umwelt wurde einiges getan, bei der Sanierung wurde eine Erdsonden-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage installiert.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage in einem ruhigen Quartier
* Nahe am Zürichsee und am Naherholungsgebiet Aabachtobel gelegen
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Glärnischhof" nur 3 Gehminuten entfernt
- Bahnhof in der Nähe für schnelle Verbindungen nach Zürich
- Fährstation "Zürichsee-Fähre Horgen-Meilen" in 10 Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten: VOI Supermarkt in 5 Gehminuten, Zentrum Horgen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 20 Gehminuten
* Bildung: Schule Rotweg nur 4 Gehminuten entfernt

Diese Wohnung vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturgenuss am Zürichsee. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine Umgebung als Ausgangspunkt für Sport und Freizeit - diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen in Horgen.

Persönlicher Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.