394 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese einzigartige, spezielle Bürofläche an der Habsburgstrasse 19, im begehrten Kirchenfeld-Quartier von Bern. Mit einer grosszügigen Fläche von 394 m², wovon 264 Bürofläche und 130 m2 Lager- / Archivfläche, bietet dieses Objekt vom 1. OG bis zum 3. OG (Dachgeschoss) den perfekten Raum für Ihr Unternehmen. Ideal für Architekten, Innenarchitekten, Anwälte/Notare oder weiteren gestalterischen Berufszweigen.

**Highlights der Bürofläche:**

* **Lichtdurchfluteter Raum:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* **Modernes Design:** Ein offener Grundriss mit minimalistischem Design im Stile "alter Industriebau" bietet Flexibilität für verschiedene Bürokonzepte.
* **Gepflegter Ausbau:**Eine moderne Kitchenette und genügend Nassbereiche runden die sorgfältig ausgebauten Räume ab.
* **Parkplätze:** Eine Garage mit Vorplatz bietet Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher (für Autos üblicher Grösse, 3 Parkgelegenheiten).

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Quartierlage mit kaum vorhandener Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage
* Nur 4 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Thunplatz
* 5 Gehminuten zum Campus Muristalden (Volksschule und Gymnasium)
* 8 Gehminuten zum nächsten VOI Supermarkt
* 9 Gehminuten zur Kirchenfeld Apotheke
* In der Nähe der Aare, ideal für Spaziergänge in der Mittagspause

Diese Bürofläche vereint modernes Arbeiten mit Berner Charme. Die zentrale Lage, kombiniert mit der sehr ruhigen Umgebung, schafft optimale Bedingungen für produktives und kreatives Arbeiten. Die Bürofläche ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar und bietet Ihrem Unternehmen die perfekte Umgebung zum Wachsen und Gedeihen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieser aussergewöhnlichen Bürofläche im Herzen von Bern!