3.5 Rooms, 92 m², 3. floor 

In affitto, appartamento in pieno sud di 3.5 locali, ammobiliato con gusto e meravigliosa vista sui tre castelli di Bellinzona, patrimonio dell'UNESCO. Dimora di pregio in pieno centro città nel tranquillo quartiere residenziale di San Giovanni. Situato al **terzo piano** di un edificio storico ristrutturato completamente nel 2025. L'appartamento è dotato di grande cucina, tanti armadi a muro, lavatrice e asciugatrice. La disposizione degli spazi interni garantisce un ambiente comodo e ben organizzato.Ascensore al mezzo piano.Animali non ammessi.Caratteristiche dell'appartamento:

* **Ingresso**: l'ingresso dispone di uno spazioso e funzionale guardaroba di ca. 3 ml e di un armadio con lavatrice e asciugatrice.
* **Zona living**: Il soggiorno di ca 35 m2 si apre su una moderna cucina a vista di 4.20 ml, creando un'area conviviale per i momenti con amici e parenti. Tavolo da pranzo con sedie, mobile con predisposizione TV e scrittoio, grande divano.
* **Camera da letto** **principale**: ca 15 m2, dotata di letto matrimoniale 160 cm x 200 cm, 5 ml di armadi
* **Camera da letto studio**: ca 17 m2, dotata di 2 letti 90 cm x 200 cm, armadio 3 ml e scrivania
* **Bagno doccia**: dotato di doccia ca 200 cm x 80 cm, lavabo 120 cm con cassettiera e WC con finiture di qualità.
* **Bagno ospiti**: con doccia 100 cm x 80 cm, lavabo 90 cm con cassettiera e WC
* **Balconi**: 1 piccolo balcone in salotto affacciato sui castelli

Situato a soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa ubicazione è eccezionale per chi vuole lavorare a Lugano o a Zurigo e soggiornare in una zona tranquillissima a Bellinzona. Questo appartamento consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e mezzi pubblici. La zona è ben servita, il centro storico di Bellinzona dista a 500 m.

Affitto mensile: 1'950.00 CHF/mese

Acconto spese accessorie: 320.00 CHF/mese

Posto auto: 120.00 CHF/mese

**dal 1 ottobre 2025**