5.5 Rooms

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLEN IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VERKEHRSMITTELN!

Atmosphäre-Immobilien bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 einzelne Villen und 8 Reihenhäuser mit Garage, von hohem Standard, modern und zeitlos, werden auf dem Plan angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Verkehrsmitteln.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet große Räume. Die zukünftigen Besitzer der Liegenschaften können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen.

**Jedes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Einbauschrank, Garderobe.
* Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohnzimmer und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, die einen schönen Erholungsbereich für die Bewohner bieten.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF jeder (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Das neue Viertel bietet ein Leben von höchster Qualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Ortszentrum zu erreichen, und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass große Straßen überquert werden müssen und entlang des Kanals. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skipisten von Vercorin sind 7 Minuten mit der Seilbahn entfernt.

**Hinweise:**

* Moderner Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes und grünes Umfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige Villen und energietechnisch effizient
* Photovoltaikpanele
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Separate Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht maximal zu genießen
* Pflanzung eines ausgewachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energietechnische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.
* Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sierre
* Die geplanten, hochwertigen Oberflächen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis Grundstücksfläche Villa D: 369 m2
Grundstücksfläche Villa E: 405 m2
Grundstücksfläche Villa F: 408 m2
Grundstücksfläche Villa G: 310 m2
Grundstücksfläche Villa H: 314 m2
Grundstücksfläche Villa I: 347 m2
Grundstücksfläche Villa J: 460 m2
Grundstücksfläche Villa K: 439 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe in 18 Monaten nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?...._

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