9.5 Rooms

Aarau

Dieses traumhafte Haus wurde 1966 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt. Ein edler Holzboden wurde in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Plattenböden in den Badbereichen.
Wände und Decken in hellem Putz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu.

**Das Einfamilienhaus im Überblick:**

Objekt: 9½-Zimmer-Einfamilienhaus
Baujahr: 1966
Renovationen/neue Anschaffungen: wurden während der Besitzdauer stetig vorgenommen
NWF: 354 m²
Wohnen/Essen: 83 m²
Essbereich: 21 m²
Eingangsbereich: 30 m²
Zimmer 1: 27 m²
Zimmer 2: 21 m²
Zimmer 3: 16 m²
Zimmer 4: 16 m²
Büro: 27 m²
Büro: 15 m²
Wintergarten: 42 m²
Fitnessraum: 39 m²
Vorratsraum: 16 m²
Lagerraum: 13 m²
Werkstatt: 31 m²
Waschküche: 12 m²
Garage: 43 m²

Die exklusive Küche ist mit modernen Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 83 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang in den Garten.

**Highlights:
**

* beste Lage in Aarau
* der grosszügige Garten mit ganztägiger Besonnung lädt zum Verweilen ein
* das Cheminée im Wohnbereich führt zu einer idyllischen Wohnraumatmosphäre
* der hauseigene Fitnessraum im Untergeschoss kann zu einer perfekten Work-Life-Balance führen
* für Tüftler/Heimwerker befindet sich im Untergeschoss eine hauseigene Werkstatt
* attraktiver Gemeindesteuerfuss von 96 %

Besichtigungstermin:

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Hauskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.

Ihr persönlicher Kontakt:

Biland Immobilien Management AG

Nordstrasse 14, 4665 Oftringen

Herr Matthias Biland – 062 791 18 90