3 Rooms, 150 m²

**Emplacement**: Au calme, à deux pas du centre – commerces, écoles et transports à votre porte Surfaces : 150 m² habitables | 208 m² utiles Extérieurs : Jardin privatif exposé plein sud + balcon ensoleillé

**LES INCONTOURNABLES**

* **Style et volume** : Pièce de vie avec cuisine ouverte ultra-design, salon cosy et véranda baignée de lumière
* **Confort familial** : 3 grandes chambres, que vous pouvez diviser en cinq
* **Bien-être au quotidien** : 2 salles de bains modernes + WC visiteurs
* **Praticité**: Cave 3 compartiments, accès direct garage à vélo et garage privé motorisé
* **Qualité et sécurité**: Double vitrage, isolation performante
* **État**: Comme neuve – construite en 1999 et rénovée jusqu'en 2025

**DÉCOUVERTE** Imaginez vos petits-déjeuners printaniers dans la véranda ensoleillée, vos barbecues d'été sur la terrasse et vos soirées cocooning près du poêle. Les finitions soignées offrent un cadre de vie chaleureux et contemporain.

**STATIONNEMENT et RANGEMENT** 1 garage fermé motorisé + local à vélos sécurisé Grande cave aménager en espace de jeux, barre, espace de stockage et de bricolage.

**CADRE DE VIE** Au cœur de la Romande, Échallens séduit par son esprit village et son dynamisme. À moins de 5 min à pied : épicerie, restaurants, école et arrêt de bus.