6.5 Rooms

Dotée d'une terrasse ensoleillée de 63 m² et d'un jardin d'environ 229 m², cette villa neuve offrira un cadre de vie idéal à moins de 500 mètres du lac.

Au rez-de-chaussée, l'entrée disposera d'armoires encastrées et d'un accès au local technique. Un corridor avec réduit sous l'escalier mènera à un espace de vie lumineux de 42 m² regroupant cuisine, salle à manger et séjour. Ce niveau comprendra également une quatrième chambre à l'écart et une salle de bain avec douche à l'italienne, offrant un confort supplémentaire pour la famille ou les invités. De grandes baies vitrées s'ouvriront sur une terrasse de 63 m² orientée sud-ouest, parfaite pour se détendre ou recevoir.

À l'étage, trois grandes chambres accueilleront les résidents, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo double vasque. Les deux autres chambres de 12 m² partageront une salle de bain avec baignoire et un coin buanderie intégré.

Sous les combles, une chambre orientée ouest (~12 m²) complétera un loft traversant de 49 m². Doté de grandes lucarnes, il offrira la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 16 m² et un coin détente entre les deux chambres.

Cette résidence bénéficiera également d'un cabanon de jardin, de deux places de stationnement extérieures et d'une place visiteurs, ajoutant à ses nombreux atouts.

Grâce à sa distribution optimale et son emplacement d'exception, cette villa incarne un véritable art de vivre, alliant sérénité et dynamisme urbain à quelques minutes du lac et des commodités.
Eléments techniques

* isolation périphérique
* couverture de toiture en tuiles terre cuite
* production de chaleur par PAC air / eau individuelle et distribution au sol
* thermostats de régulation dans chaque chambre et le séjour
* fenêtres en PVC blanc triple vitrage
* carrelage partie jour en grès 60x60 cm, sanitaires 30x60 cm
* parquet à choix dans les chambres
* stores à lamelles profilés alu
* toile de tente motorisée sur la terrasse sud-ouest
* finitions à choix de l'acquéreur

Commodités

* Toutes les commodités sont autour de la Grand-Rue entre 400 et 700 m
* Riviera Centre à ~2 km, 3' en voiture
* Gare 650 m
* Lac 400 m 5' à pied
* Port de Villeneuve 300 m
* CGN Villeneuve 750 m
* Autoroute sortie Rennaz à ~2 km, 3' en voiture

Distances

* Lausanne est à moins de 40' en train
* Vevey est à moins de 20' en train

Vie scolaire :

* Etablissement primaire et secondaire Villeneuve Haut-lac
* Collège de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7
* 850 m 11' à pied

Extérieurs

* Terrasse de ~63 m²
* Jardin de ~229 m²
* Cabanon de jardin de ~8 m²
* 2 places de parc extérieures
* 1 place de parc visiteurs

Annexes

Cette résidence bénéficiera également d'un cabanon de jardin, de deux places de stationnement extérieures et d'une place visiteurs, ajoutant à ses nombreux atouts.

**Le montant total de l'acquisition s'élève à 1'850'000.-.**
Remarques

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl se réjouit d'individualiser votre villa avec vous.

* Direction des travaux de cette promotion : Axel Bressoud
* Dessinatrice : Corinne Cutullic