3.5 Rooms, 88 m², Ground floor 

**Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches die Nähe zur Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt bietet? Dann haben wir mit dieser Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Birs liegt fast vor der Haustür und ist für natursuchende Spaziergänger bequem zu erreichen. Ausserdem ist eine ÖV-Verbindung in die Stadt, der Autobahnanschluss ins benachbarte Ausland sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten erreichbar.**

Diese großzügige und familienfreundliche **3.5-Zimmer-Wohnung** in Birsfelden bietet auf **87.5 m²** viel Raum, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten und eignet sich optimal für Paare oder eine kleine Familie. Die grosszügige und **helle Küche** ist mit den wichtigsten Küchengeräten ausgestattet, so dass Sie Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Das **grosszügige Wohnzimmer** ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder eine kleine Leseecke. Die grossen Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit **eigenem Balkon** verleiht Ihnen ein pures Ferienfeeling - und das täglich!

**Die Highlights in Kürze:**

* grosszügige Einbauküche mit Glaskeramikherd, Dampfabzug & GWM
* 2 Nasszonen (Bad / Dusche)
* Bodenbeläge: Eichenmosaikparkett in der ganzen Wohnung (ohne Küche & Badezimmer)
* Bodenheizung
* 2 Balkone
* Einbauschränke im Gang
* Keller

Zur allgemeinen Benützung stehen dem Mieter ein Velokeller, ein Kinderwagenraum, die Waschküche und der Trockenraum zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen direkten Zugang zur grossen Autoeinstellhalle, in welcher bei Bedarf ein Autoeinstellplatz für monatlich CHF 145.- dazu gemietet werden kann.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.