4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

**Lumière, espace et jardin privatif – Un bien rare à découvrir à Marly**

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Marly, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée offre une qualité de vie rare. Construit en 2020 avec des matériaux de standing, il séduit par son agencement moderne, ses finitions haut de gamme et son espace extérieur privatif soigneusement aménagé.

Un bien idéal pour les familles et les couples en quête de confort, de tranquillité et de raffinement.

**Les atouts de ce bien d'exception :**

* Espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin privatif, entièrement entouré d'une haie pour une parfaite intimité
* Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
* Cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'appareils Miele
* Stores électriques dans toutes les pièces
* Système de vidéophone pour plus de sécurité et de confort
* Grande cave privative avec espace de rangement supplémentaire
* Deux places de parking (dont une couverte) en supplément pour CHF 30'000.

**Une situation idéale :**

* Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate de la nature
* À seulement 10 minutes de la gare de Fribourg – idéal pour les pendulaires
* À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne n°1)
* À 5 minutes de la nouvelle école primaire – parfait pour les familles avec enfants

Ce bien combine à merveille qualité de construction, élégance et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !

**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu de vie unique.