15 Rooms, 260 m², Ground floor 

CASA DI NUCLEO A LUGANO - SONVICO

A Sonvico, perla storica incastonata tra le colline di Lugano, proponiamo questa affascinante casa ticinese, un'imponente dimora situata nel cuore del caratteristico nucleo storico.

Questa casa in stile ticinese, seppur necessità di ristrutturazione, incarna l'autenticità e il fascino di un solido edificio in sasso.

L'edificio, seppur di nucleo è raggiungibile in automobile per carico-scarico e si sviluppa su tre livelli dove al piano terra, troviamo varie cantine, ripostigli ed il locale tecnico, mentre il primo piano ospita un appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq attualmente abitato e un 2.5 locali duplex di circa 70 mq in fase di rinnovo.

Al secondo piano, vi è un altro appartamento di 3.5 locali per ulteriori 80 mq che, con i dovuti accorgimenti, potrebbe essere facilmente reso nuovamente abitabile.

Il sotto tetto è un'area che, in fase di ristrutturazione, potrebbe trasformarsi in un ulteriore spazio abitativo di circa 100 mq, con vista panoramica sui tetti del nucleo.

Questa casa unisce sia un'opportunità di investimento alla realizzazione della propria residenza.

Con una ristrutturazione ben studiata, è possibile trasformare questo immobile in quattro splendidi appartamenti residenziali o vacanzieri, offrendo varietà di spazi e comfort.

Inoltre, con la possibilità di allacciarsi alla rete del gas comunale, il futuro di questa casa è ancor più sostenibile ed attuale.

Ogni livello si sviluppa su una superfice lorda di circa 130 mq.

Superficie abitabile lorda: ca. 260 mq

Superficie utile (SUL): ca. 520 mq

Superficie fondo: 152 mq