4.5 Rooms, 210 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Boningen. Erbaut im Jahr 1986, bietet dieses Haus mit 4.5 Zimmern und 210 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für Sie und Ihre Familie.

**Highlights:**

* Ruhige, sonnige Lage neben > mit viel Privatsphäre
* Grosses Grundstück von 1280 m²
* Zwei Stockwerke mit insgesamt 210 m² Wohnfläche, bis zu 6 Zimmer erweiterbar
* Zu einer 3 ½ Zimmer-Wohnung ausbaubares Obergeschoss (Zweigenerationenhaus)
* Grosszügiger, gedeckter Gartensitzplatz
* Garage mit grossem Vorplatz für zusätzliche Parkplätze vorhanden
* Renovierte Heizungsanlage mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe im Untergeschoss
* Grosszügiger, belichteter Hobbyraum (40m2) im Untergeschoss

Das zweistöckige, in zweischaliger Massivbauweise erstellte Haus besticht durch seine weisse Fassade und hübschen Holzakzenten. Die grossen Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach aussen.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Aare befindet sich in der Nähe, perfekt für Spaziergänge oder Erholung am Wasser. Die Bushaltestelle "Gsteigli" ist nur 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit seinem grosszügigen Grundstück, der flexibel ausbaubaren Wohnfläche und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Boningen zu finden!