4.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Wünnewil-Flamatt, einem charmanten Ort im Kanton Freiburg. Diese sonnige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2013 bietet mit 137 m² Wohnfläche grosszügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Offener Wohnbereich:** Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten.
* **Moderne Küche:** Integriert in den offenen Wohnbereich, mit weissen Schränken und modernen Geräten ausgestattet.
* **Terrasse:** Ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.
* **Aufzug:** Für bequemen Zugang zu allen Etagen.
* **Garage und Parkplatz:** Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Einstellhalle.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage mit viel Licht im Sommer und ausreichend Helligkeit im Winter
* Kinderfreundliche Umgebung, ideal für Familien
* Bahnhof Wünnewil in nur 6 Gehminuten erreichbar
* Volg Supermarkt in 10 Gehminuten für tägliche Einkäufe
* Orientierungsschule Wünnewil in 12 Gehminuten, perfekt für Schulkinder

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Die grosszügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Ob Sie den Tag auf Ihrem Balkon geniessen, einen Spaziergang im nahe gelegenen Grünen unternehmen oder die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nutzen möchten - hier finden Sie alles für ein erfülltes Wohnerlebnis.

* Der **Verkaufs-Richtpreis** beläuft sich insgesamt auf **CHF 840'000.-.**
* Im Richtpreis inbegriffen sind, die 4.5 Zimmer EG-Wohnung, der Hobbyraum im UG, sowie denn Einstellhallenplatz.
* Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung entweder am 1. November 2025 oder am 1. Dezember 2025.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Zuhause in Wünnewil-Flamatt zu finden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Für weiterführende Informationen, die ausführliche Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Ronny Riedo** gerne zur Verfügung.