4.5 Rooms, 180 m²

Vi presentiamo una splendida opportunità immobiliare a Manno **,** nel cuore del Ticino.

Questa villa unifamiliare, pronta per essere abitata da **dicembre 2025,** offre un perfetto connubio tra comfort moderno e tranquillità.

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**AVVISIAMO la stimata clientela** che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di vostro **recapito** **telefonico** mobile.

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**Caratteristiche principali:**

* **150** m² di spazio abitativo distribuiti su due piani + seminterrato con lavanderia e cantina - locale tecnico
* **4.5 locali s**paziosi e luminosi
* Ampio terreno di 330 m²
* 1 posto auto in garage + 2 posti auto esterni
* 2 terrazzi per godere dell'aria aperta
* Edificazione 2024 alto standing e moderno
* Possibilità di jacuzzi o **PISCINA** esterna, NON inclusa metratura INDICATIVA 3 × 7 METRI
* Ambiente ideale per famiglie con bambini

La villa gode di una posizione privilegiata, soleggiata in estate e inverno , zona tranquilla.

Nelle vicinanze si trova un fiume, perfetto per piacevoli passeggiate.

La Scuola Media Parsifal è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, rendendo questa proprietà ideale per famiglie con bambini in età scolare.

Gli interni, caratterizzati da un'altezza del soffitto di 2.5 metri, offrono un'atmosfera ariosa e confortevole.

La casa è dotata di connessione TV via cavo e offre una vista piacevole sull'ambiente circostante.

Situata nel comune di Manno (6928), questa proprietà combina la tranquillità della vita suburbana con la comodità di essere vicini ai servizi essenziali.

La stazione ferroviaria è nelle vicinanze, offrendo collegamenti comodi per i pendolari.

Non perdete l'occasione di fare vostra questa splendida villa di nuova costruzione, pronta a diventare la casa dei vostri sogni in una delle zone più affascinanti del Ticino.