4.5 Rooms, 120 m²

**Preis: CHF 1'400'000.–** **Verkauf direkt von Privat – keine Maklerprovision** **Ferien- oder Hauptwohnsitz möglich**

Suchen Sie ein exklusiver Rückzugsort inmitten unberührter Natur – mit direktem Zugang zum Ski- und Wanderparadies? Das Chalet > auf der Stockhütte oberhalb von Emmetten (NW) verbindet naturnahe Erholung mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage.
Lage & Umgebung

Auf 1'250 m ü. M. gelegen, direkt im beliebten Ski- und Wandergebiet Klewenalp-Stockhütte, geniessen Sie hier 100 % Natur, Ruhe und Privatsphäre. Im Winter profitieren Sie von direktem Pistenzugang, im Sommer erreichen Sie das Haus bequem mit dem Auto via Privatstrasse. Zwei Seilbahnen in unmittelbarer Nähe – eine davon ganzjährig 24/7 in Betrieb – garantieren beste Erreichbarkeit. Die sonnige Lage bietet spektakuläre Ausblicke auf die Alpen und den Vierwaldstättersee. Luzern ist nur 30 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung

Das freistehende Chalet bietet 120 m² Wohnfläche auf einem 705 m² grossen Grundstück. Es wurde 1989 erbaut und vor rund acht Jahren umfassend renoviert:

* Neue Küche & Badezimmer im EG
* Neue Bodenbeläge
* Frisch gestrichene Innen- und Aussenwände
* 10 kWh Solar-Indach-Anlage

**Raumaufteilung:**

_Dachgeschoss:_

* 2 Schlafzimmer
* Dusche/WC
* Estrich

_Erdgeschoss:_

* Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Warmluftcheminée
* Moderne Küche
* Schlafzimmer mit eigenem Bad & Waschmaschine
* Balkon mit traumhafter Seesicht

_Untergeschoss:_

* 2 Kellerräume
* 1 Weinkeller

_Aussenbereich:_

* Sonniger Gartensitzplatz mit Cheminée
* Pflegeleichter Garten mit Schopf
* 1 Aussenparkplatz

Highlights

? Direkter Pistenzugang im Winter ? Ruhige, sonnige Lage mit Berg- und Seeblick ? Ganzjährig gut erschlossen ? Keine Baurechtsverpflichtungen oder belastende Servitute ? Attraktiver Steuerstandort Nidwalden

**Kontakt & Besichtigung:** Silvan Kaeser ?? kaeser1@me.com ?? 076 342 13 31