5.5 Rooms, 140 m², 2. floor 

(english version provided below)

**Diese helle und vollständig möblierte 5.5-Zimmer-Wohnung in Chur West überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino usw.** Für die Bewohner stehen im Quartier ein **Fitnessstudio**, eine **Kindertagesstätte** sowie ein **Carsharing-Angebot** zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich perfekt für **langfristige Mieter mit gehobenen Ansprüchen**, ist vollständig eingerichtet und **sofort bezugsbereit**.

* 5.5-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert
* Ausserordentliches Raumgefühl und viel Tageslicht dank 2.9?m Decken und hohen Fenstern
* Balkon mit Sitzecke und Grill
* Hochwertige Küche mit grosser Kochinsel, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld
* Erstklassige Materialien und Ausstattung in allen Räumen
* Günstiger Strom dank PV-Anlage
* Fussbodenheizung für Winter sowie "Free-Cooling" System für den Sommer
* Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice und 2 Badezimmer mit gehobenem Design und Ausstattung
* 1x Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche/WC) – vollständig möbliert und ausgestattet
* 1x Schlafzimmer und 1x Homeoffice – ebenfalls vollständig möbliert und ausgestattet
* 1x Kinder-/Schlafzimmer – frei gestaltbar
* Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Grosser Keller inklusive
* Tiefgaragenparkplatz separat mietbar
* Geräumiger Hobbyraum separat mietbar

\--------

This bright and fully furnished 5.5-room apartment in Chur West (Kleinbruggen) offers modern living comfort, a smart layout, and a location close to green spaces, shopping, restaurants, a cinema, etc.. A fitness studio, daycare center, and car-sharing service are available within the neighborhood for residents.
The apartment is perfectly suited for long-term tenants with high standards, is fully furnished, and ready for immediate occupancy.

* 5.5-room apartment, fully furnished
* Exceptional sense of space and abundant natural light thanks to 2.9?m ceilings and large windows
* Balcony with seating area and barbecue
* High-end kitchen with large cooking island, V-ZUG appliances and BORA cooktop
* Premium materials and finishes throughout the apartment
* Lower electricity costs thanks to a photovoltaic system
* Underfloor heating for winter and a cooling system for summer
* A total of 3 bedrooms, 1 home office, and 2 bathrooms with elegant design and high-quality fittings
* 1 master bedroom with en-suite bathroom (shower/WC) – fully furnished and equipped
* 1 bedroom and 1 home office – also fully furnished and equipped
* 1 children's/guest room – freely configurable
* In-unit washer and dryer
* Spacious private cellar included
* Underground parking space available for rent separately
* Large hobby room available for rent separately