5.5 Rooms, 190 m²

A Cadempino, proponiamo una bella casa in stile tradizionale del 1989 su una parcella di 300mq. La casa di 5.5 locali ha una superficie utile di 190 mq con i locali alti 2.6 m.

L'abitazione è inserita in un piccolo quartiere di case unifamiliari contigue, in una posizione panoramica con vista aperta sulle montagne circostanti, molto soleggiata esposizione sud-ovest.

Si sviluppa su 2 piani più un seminterrato distribuiti come segue:

- al PT troviamo una grande cucina con la propria sala da pranzo con uscita sulla veranda, un salone con caminetto con uscita sulla terrazza e il giardino; 1 WC per gli ospiti nella zona giorno
- Al 1°piano troviamo 4 ampie camere da letto, di cui una con accesso al giardinetto sul retro; 1 bagno finestrato con doccia; 1 bagno finestrato con vasca
- Al piano seminterrato troviamo una cantina, un locale hobby, locale lavanderia e locale tecnico

Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da caldaia a gasolio in comune con tutta la residenza con costi contenuti; a breve già deliberato è previsto di cambiare il sistema di riscaldamento con uno più moderno a gas. Inoltre chi lo desidera, per una maggiore autonomia, potrà installare una termopompa aria acqua indipendente.

Completa l'offerta un posto auto in autorimessa al prezzo di chf 40'000.- non compreso nel prezzo di vendita.

L'ubicazione è particolarmente interessante per le famiglie e non, essendo vicino al supermercato Manor, a diverse scuole (elementari, medie, liceo Lugano 2, International School of Ticino, SUPSI, il centro studi di Villa Negroni), alla fermata del treno FFS e del bus TPL (linea 5) per Lugano, nonché per poter raggiungere velocemente l'entrata autostradale di Lugano Nord.

moltiplicatore comunale al 70% (anno 2024)