5.5 Rooms, 166 m²

Diese außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einem stilvollen und hochwertigen Ausbau auf 146 m² Wohnfläche. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für maximale Funktionalität und Flexibilität. Vier der lichtdurchfluteten Zimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, wodurch ein helles und einladendes Wohnambiente entsteht.
Die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick verbindet harmonisch den Innen- mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die ideale Sonnenausrichtung in Kombination mit der großzügigen Terrasse schafft ein Wohngefühl, das ganzjährig begeistert.
Nachhaltigkeit und Effizienz stehen im Fokus: Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energienutzung. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit raumhohen Fensterfronten, die für eine einzigartige Lichtatmosphäre sorgen. Die angrenzende halboffene Küche fügt sich nahtlos in das Konzept ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten, durchdachten Stauraumlösungen und großzügigen Arbeitsflächen.
Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal auch für mehrere Personen.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Waschküche mit Waschturmund einer Wasserenthärtungsanlage, welche den Alltag erleichtern,sowie einem 9.7m2 grossen Kellerraum und einem 22.5 m2 grossen Hobbyraum, beide auf dem gleichen Stockwerk mit direktem Zugang.
Insgesamt zwei Garagenplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sorglos zu parken.
Die Lage der Immobilie kombiniert Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Zufahrtsstraße ist ausschließlich für Anwohner, Besucher und Zubringerdienste zugelassen und garantiert damit Privatsphäre und Sicherheit. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen (ÖV Stadt Aarau),Arztpraxen, Zahnarzt, Apotheke, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Migros und Coop.
Erlinsbach AG überzeugt nicht nur durch niedrige Steuersätze, sondern wurde im Schweizer Gemeinde-Ranking 2024 als drittattraktivste Gemeinde des Kantons Aargau ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht die Umgebung besonders lebenswert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 
 

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