5 Rooms, 274 m², 1. floor 

**Cadre idyllique à seulement 20 minutes de Morges**

Offrez-vous un **bien unique** alliant charme, espace et potentiel ! Ce **magnifique appartement en duplex de 274 m²** fait partie d'une **PPE intimiste de 4 lots**, offrant un cadre de vie privilégié. Accessible de plain-pied, il occupe le **1er et dernier étage** d'un bâtiment entièrement rénové en **2013**, alliant **cachet et modernité**.

**Sa grande hauteur sous plafond et son immense surface permettent même la création d'un étage supplémentaire sur toute la longueur du bien !**

**Un intérieur chaleureux et lumineux**

?? **Hall d'entrée spacieux** ?? **Grand séjour avec cheminée**, idéal pour des moments conviviaux ?? **Cuisine ouverte avec coin repas** ?? **Spacieuse chambre parentale** avec **salle de bain privative**, sauna, douche et WC séparé ?? **Petite chambre au rez** ?? **Salle de douche & WC séparé** ?? **Local chauffage à gaz / réduit** ?? **Mezzanine desservant 2 chambres supplémentaires** ?? **Deuxième petite mezzanine, idéale pour un espace de rangement ou bureau**

**Un extérieur et des atouts rares**

?? **Jardin privatif** pour savourer la tranquillité du cadre ?? **Grande cave** pour un espace de stockage optimal ?? **3 places de parc incluses**

**Un potentiel exceptionnel !**

?? **Profitez de ses volumes généreux en l'état** pour une habitation spacieuse ?? **Possibilité de réaménager en plusieurs lots** pour un projet d'investissement, projet à disposition!

?? **Ne manquez pas cette opportunité rare !** Un bien alliant **authenticité, confort et flexibilité**, à visiter sans tarder.

?? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**