20 Rooms, 2000 m², 7. floor 

**Exklusives Hotel im Herzen von Zürich – Luxuriös. Modern. Einmalig.**

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und luxuriöses Hotel im Zentrum von Zürich zu erwerben. Dieses 2020 erbaute Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität.

Highlights:

* Grosszügige 2'000 m² Wohn-/Nutzfläche
* 30 exquisit eingerichtete Zimmer
* Beeindruckende Deckenhöhe von 3 m
* Barrierefreier Zugang & Aufzug
* Parkplätze & Tiefgarage vorhanden
* Ruhige, sonnige Lage und sehr Zentral

Die Liegenschaft liegt in bester Innenstadtlage – wenige Schritte von, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Dieses Hotel ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in die Zukunft des Zürcher Tourismus. Die Kombination aus zentraler Lage, modernster Ausstattung und Expansionspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt **nicht** der Lex Koller. Das bedeutet, dass **auch Käuferinnen und Käufer ohne Wohnsitz in der Schweiz** (z. B. aus dem Ausland) die Immobilie **uneingeschränkt erwerben** können – eine Seltenheit im Schweizer Immobilienmarkt.

?? **Wichtiger Hinweis:** Weitere Informationen und eine exklusive Besichtigung sind **ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit vollständigen Kontaktdaten sowie Vorlage eines Finanznachweises bzw. eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens** möglich. **_Diskretion & Vertraulichkeit:_**

Die genaue **Adresse**, der vollständige **Hotelname**, sowie Unternehmensinformationen wie z. B. die **Rechtsform (Aktiengesellschaft)** werden **ausschliesslich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung** mit:

* vollständigen Kontaktangaben
* sowie einem **aktuellen Finanznachweis** oder **unwiderruflichen Zahlungsversprechen*

bekannt gegeben. Eine Besichtigung/Erstkontakt ist erst nach Prüfung dieser Angaben möglich.

**Thalheim Treuhand – Ihr diskreter Partner für erstklassige Immobilienangebote. English**

**Exclusive Hotel in the Heart of Zurich – Luxurious. Modern. Unique.**

For sale: A modern hotel property built in 2020, located in a central yet quiet area of Zurich. Approx. 2,000 m² usable space, 30 elegantly furnished rooms, 3 m ceiling height, wheelchair accessible, elevator, parking spaces, and underground garage.

**Highlights:**

* Approx. 2,000 m² usable space
* 30 exclusive rooms
* 3 m ceiling height
* Elevator & accessible
* Underground garage & outdoor parking
* Quiet and central location

**Special Note:** No Lex Koller restriction – foreign buyers without Swiss residency are also eligible to purchase this property. Sale includes both land and building (not leasehold).

?? Further information and viewings only after signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and providing proof of funds or an irrevocable letter of intent.

**Contact:** Thalheim Treuhand – Discreet broker of premium real estate **Italiano**

**Hotel esclusivo nel cuore di Zurigo – Lussuoso. Moderno. Unico.**

In vendita: hotel moderno costruito nel 2020, situato in posizione centrale e tranquilla a Zurigo. Circa 2'000 m² di superficie utile, 30 camere arredate con eleganza, soffitti alti 3 m, accesso senza barriere, ascensore, parcheggi e garage sotterraneo.

**Caratteristiche:**

* Circa 2'000 m² di superficie utile
* 30 camere esclusive
* Soffitti alti 3 m
* Ascensore e accesso senza barriere
* Garage sotterraneo e posti auto esterni
* Posizione tranquilla e centrale

**Nota speciale:** Non si applica la Lex Koller – anche gli acquirenti stranieri senza residenza in Svizzera possono acquistare questa proprietà. La vendita comprende edificio e terreno (non in locazione).

?? Ulteriori informazioni e visite solo previa firma di un accordo di riservatezza (NDA) e presentazione di una prova di fondi o impegno di pagamento irrevocabile.

**Contatto:** Thalheim Treuhand – Intermediazione discreta di immobili esclusive **Français**

**Hôtel exclusif au cœur de Zurich – Luxueux. Moderne. Unique.**

À vendre : hôtel moderne construit en 2020, situé dans un quartier calme et central de Zurich. Environ 2'000 m² de surface utile, 30 chambres meublées avec élégance, hauteur sous plafond de 3 m, accès sans obstacles, ascenseur, places de stationnement et garage souterrain.

**Points forts :**

* Env. 2'000 m² de surface utile
* 30 chambres haut de gamme
* Hauteur sous plafond de 3 m
* Ascenseur & accès PMR
* Parking souterrain & extérieur
* Emplacement central et calme

**Remarque spéciale :** Pas de restriction Lex Koller – les acheteurs étrangers sans résidence en Suisse peuvent acquérir ce bien. La vente comprend le bâtiment et le terrain (pas de bail à long terme).

?? Informations et visites uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA) et présentation d'une preuve de fonds ou d'une lettre d'engagement irrévocable.

**Contact :** Thalheim Treuhand – Transactions discrètes de biens immobiliers haut de gamme