8 Rooms, 300 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses einzigartige 2- Familienhaus im Gwatt (Thun), das Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen der Schweiz bietet. Dieses 2021 vollständig umgebaute Bauernhaus vereint moderne Architektur mit traditionellem Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt kombiniert.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiges Wohnkonzept:** mit 6 Zimmern verteilt über 4 Etagen bietet Platz für die ganze Familie
* **Zusätzliche 2- Zimmerwohnung** mit separatem Eingang, wird zur Zeil als Ferienwohnung genutzt . mit interessantem Zusatzeinkommen
* **Hoher Ausbaustandard**Travertinböden, Eichenparkett, hochwertige Kücheneinrichtung mit V-Zug Geräten
* **Disponible Nebenräume**im Erdgeschoss (Werkstatt, Sattelkammer, Naturbodenkeller)
* **Nachhaltig und energieeffizient:** GEAK Gebäudeprogramm
* **Photovoltaikanlage mit Speicher,**womit ein Stromausfall überbrückt werden kann
* **Atemberaubende Aussicht:** Geniessen Sie den Blick auf die umliegenden Berge
* **Kinderfreundliche Umgebung:** Ideal für Familien mit Kindern
* **Ruhige Lage:** Trotz Nähe zu Bahn und See geniessen Sie hier absolute Ruhe

**Lage und Umgebung:**

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von üppigen grünen Wiesen und Wäldern.

Der Thunersee ist nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Bushaltestelle "Moos" erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuss, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

**Besondere Merkmale:**

Der Charme vom ehemaligen Bauerhaus mit viel Holz bietet eine einladende Atmosphäre

* Grosse Landparzelle 1'730 m2
* Unter der grossen Linde geniessen Sie einen herrlichen Blick auf den Thunersee und die Berner-Alpen
* Gepflegter Garten
* 3 Parkplätze vorhanden
* Pferdestall mit 2 Pferdeboxen , Auslauf und Heubühne
* Pferdeweide 680 m2 auf der Parzelle und 2 geplante Weiden 480 m2 längs Zufahrt
* Ausgedehnte Reitwege direkt ab der Liegenschaft
* Reitplatz in unmittelbarer Nähe
* Der Pferdestall kann auch als Garage dienen

Diese einzigartige Liegenschaft im Gwatt (Thun) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem modernen Bauernhaus zu leben, das Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in den Schweizer Bergen. Zögern Sie nicht, diese aussergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen...