11.5 Rooms, 306 m²

Wir bieten hier eine sehr attraktive Villa an zentralem und ruhigem Standort in der Gemeinde Laupen zum Verkauf an. Dank der Grösse und des Raumprogramms kann das Haus vielseitig genutzt werden. Es wurde bisher als Einfamilienhaus sowohl für das private Wohnen wie aber auch mit zwei Büro für Homeoffice-Tätigkeiten genutzt. Die Villa kann auch von mehreren Parteien genutzt und mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

**Lage:** Laupen muss man wohl kaum vorstellen. Wer kennt das charmante Städtchen an der Sense zwischen Bern und Freiburg nicht? Wer ist noch nie durch die lauschige Altstadt flaniert? Laupen erreicht man von der Stadt Bern aus mit dem Auto und dem Zug in 25 Minuten. Und vom Bahnhof Laupen geht man zu Fuss gerade mal fünf Minuten bis zum Haus. Ebenso kurz ist der Weg über die Sense-Brücke in die historische Altstadt.

**Haus:** Man darf das Haus ohne Übertreibung als Villa bezeichnen. Es wurde 1953 gebaut und zwischen 2004 und 2019 umfassend erneuert. Komplett saniert wurde unter anderem das Dach, die Fenster und die Hauptküche in der unteren Wohnung. Erneuert wurden auch die Böden. Etwas veraltet aber voll funktionstüchtig sind die drei Nasszellen. Die Heizung ist alt. Es besteht die Möglichkeit, statt einer neuen Heizung das Haus kostengünstig ans bestehende Fernwärmenetz anzuschliessen.

**Umgebung/ Infrastruktur:** Wer es grün mag, kommt hier nicht zu kurz: Neben einem Baumbestand und Rosensträuchern hat es Garten- und Hochbeete, Rasen und einen gedeckten Sitzplatz. Der grosszügige Pool bietet an manchen heissen Tagen eine Abkühlung und lässt einem den Alltagsstress vergessen. Und im Gartenhäuschen lässt sich einiges verstauen.

Zum Haus gehören drei Aussenparkplätze.

Richtpreis: 1'790'000 CHF

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