5.5 Rooms, 137 m², 2. floor 

5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Sonnenterrasse im 2. Obergeschoss in Toffen (Wohnung 6 Süd)

Diese **5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG (Südseite)** der RESIDENCE CENTRO zeichnet sich durch eine optimale Sonneneinstrahlung und einen durchdachten Grundriss aus. Mit **ca. 137 m²** Wohnfläche und 5½ Zimmern bietet sie reichlich Platz für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar. Besonders beeindruckend ist die **grosse Hauptterrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die ganztägig Sonne verspricht. Ein zweiter kleiner Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Frischluft zu jeder Tageszeit. **Bezugsbereit ab Ende 2027**.

* 5.5-Zimmer-Wohnung mit **ca. 137 m²** Wohnfläche im 2. Obergeschoss, optimal besonnt durch Südlage
* **Grosse Sonnenterrasse (ca. 14 m²)** mit Südwest-Orientierung – ideal für Sonnenbäder, Grillabende und Ausblick ins Grüne
* Zusätzlich zweite Balkonnische (ca. 2.4 m²) auf der gegenüberliegenden Seite – perfekt für einen schattigen Platz an heissen Tagen oder zum Querlüften
* Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integr. Küche schafft ein loftartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl
* **Hervorragende Bauqualität:** Kontrollierte Lüftung, hochwertige Dämmung, umweltfreundliche Energieversorgung via Fernwärme und eigener Solaranlage
* **Tiefgarage & Lift:** 1 Parkplatz in der Tiefgarage exkl. 35'000.- , mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei von der Garage bis vor Ihre Wohnungstüre

**Innenausbau:** In dieser Wohnung geniessen Sie einen Innenausbau auf hohem Niveau. Alle Oberflächen und Materialien wurden sorgfältig ausgesucht: Vom robusten, gleichzeitig eleganten Eichenparkettboden über die hochwertigen Keramikplatten in Bad und WC bis hin zur Designer-Einbauküche. Letztere ist mit erstklassigen Geräten (u. a. Induktionskochfeld, leiser Geschirrspüler, grosser Kühlschrank) bestückt und verfügt über eine Kochinsel mit gemütlicher Bar-Theke – ein beliebter Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Duschbad mit WC. Beide überzeugen mit modernem Design, Unterbaumöbeln für viel Stauraum, grossen Spiegeln und stilvollen Armaturen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (oder Nutzung der gemeinsamen Waschküche) sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Rundum-Sorglos-Paket dieses Angebots ab.

**Lage:** Sonnig, zentral und dennoch ruhig – diese Attribute beschreiben die Lage der Wohnung treffend. Durch die Südwestausrichtung der Wohnräume und der Hauptterrasse können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten **Infrastruktur** Toffens: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Cafés im Dorfkern sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste ÖV-Verbindung (Bus) befindet sich praktisch vor der Haustür; der Bahnhof mit S-Bahn nach Bern/Thun ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. **Pendler** gelangen so in ca. 15 Minuten nach Bern, ohne ins Auto steigen zu müssen. Familien finden in unmittelbarer Nähe Betreuung und Bildung für den Nachwuchs (Kinderkrippe, Kindergarten, Primarschule alle im Dorf). Die Umgebung von Toffen ist geprägt von Wiesen und Feldern – perfekt für Freizeitaktivitäten draussen. Trotz dieser ländlichen Ruhe sind es nur ca. 20 Autominuten bis ins Berner Stadtzentrum. Kurz: Ein Wohnort, der ländliche Geborgenheit und städtische Erreichbarkeit harmonisch vereint.

**Kaufpreis:** CHF 1'131'800.– (inkl. 1 Einstellhallenplatz 35'000.- CHF).

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