3.5 Rooms, 80 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Hofstetten bei Brienz, einem idyllischen Dorf inmitten der atemberaubenden Schweizer Alpen. Diese Neubauwohnung, die per Ende Mai 2025 fertiggestellt wurde, vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Berglandschaft.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 80 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,45 m
* **Zusätzlicher Nutzraum:** Insgesamt 116 m² Gesamtfläche, ideal für Hobbys oder Stauraum (Balkon mit Privatsphäre, Estrich und Kellerabteil)
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Waschmaschine und Kabel-TV inklusive und vieles mehr
* **Einbauschrank (Holz, massiv) im Schlafzimmer**
* **Beleuchtung Küche, Zimmer und Wohnzimmer bereits vorhanden:**Sie müssen nur noch die Beleuchtung beim Esstisch organisieren
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerecht mit Aufzug für maximalen Komfort
* **Aussenbereich:** Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpen
* **Nachhaltigkeit:** Minergiebauweise für energieeffizientes Wohnen, Fernwärme und Photovoltaikanlage (Teilnahme ZEV zwingend)
* **Parkmöglichkeit:** Auf Wunsch kann ein Autoeinstellhallenplatz für CHF 100 pro Monat dazugemietet werden
* **Nichtraucher**
* **Keine Haustiere**
* **Mindestvertragsdauer 1 Jahr**
* **Kaution zwischen 2 und 3 Monatsmieten*

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Holzkuhplatz"
* 12 Minuten zu Fuss zum "Ballenberg Spezialitäten" Supermarkt
* Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersportaktivitäten

Diese einzigartige Dachwohnung in der Vordergasse 6 bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Geniessen Sie sonnige Sommertage auf Ihrem Balkon mit Blick auf die malerische Dorflandschaft und die schneebedeckten Gipfel. Im Winter können Sie sich in Ihrer gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnung zurückziehen und die ruhige Atmosphäre geniessen.

Ob für **Naturliebhandes Pärchen,** **kleine Familie** oder als **Altersruhesitz** - diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu werden.